"The Spikes" vis á vis des Gerling-Quartiers

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Objektbeschreibung

Das Büro befindet sich vis a vis des bekannten und erfolgreichen Gerling-Quartier. Eine neue repräsentative Lage für hochwertige Wohn und Gewerbenutzer. Das markante Gebäude trägt den Namen "The Spikes" und wird perspektivisch vollständig revitalisiert. Die Büroflächen werden entkernt und an die Bedürfnisse eines modernen Büroarbeitsplatzes angepasst. Die einzelnen Etagen werden über bis zu 4 Aufzüge angefahren und können in Zellen- und Gruppenbüros oder Großraumflächen nach Mieterwunsch aufgeteilt werden. Das Gebäude verfügt über 8 Büroetagen und einer großen Tiefgarage mit ca. 450 Stellplätzen.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6073
Bürofläche 6.540 m2
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab Q1 2020 bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 21,-
Nebenkosten pro m² € 3,-
Stellplatzmiete Tiefgarage € 150,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Personen
Stellplatzart Tiefgarage
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei

- Bodenbelag: nach Vereinbarung
- Verkabelungsführung: Kabelkanal
- Fenster: Aluminiumrahmen, teilweise Kunststoffrahmen, Isolierverglasung
- Deckenhöhe: ca. 2,75 - 2,96 m
- Achsmaß: ca. 1,80 m
- Raumtiefe: ca. 5,00 m
- Gebäudetiefe: ca. 12,00 m
- Flurbreite: ca. 1,80 m
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- WC: getrenntes Damen/Herren WC auf jeder Etage
- Terrasse: ja
- Außenbereich: teilweise exklusiver Außenbereich
- Heizungsart: Fernwärme
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, flexible Raumaufteilung
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Neustadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min.
- Fahrzeit Autobahn: 7 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linien 3, 4, 5, 12, und 15 Haltestelle Friesenplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)

Sonstiges

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