"RheinauArtOffice"

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Objektbeschreibung

Das repräsentative Bürogebäude mit den Namen "RheinauArtOffice" wurde im Jahr 2008 fertiggestellt und wurde von dem prominenten Mieter "Microsoft" bezogen. Das Bürohaus verfügt über eine vorgehangene Aluminiumfassade mit bodentiefen Fenstern. Die vakante Bürofläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter renoviert. Aufgrund der flexiblen Grundrisspläne sind unterschiedliche Nutzungen wie Zellenbüros oder Großraumbereiche umsetzbar. Die objekteigene Tiefgarage verfügt über insgesamt 157 Stellplätze.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6087
Bürofläche 1.812 m2
Büroteilfläche 243 m2
Kellerfläche 60 m2
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 18,50
Nebenkosten pro m² € 4,80
Provision provisionsfrei

Ausstattung

Räume veränderbar
Klimatisiert
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Doppelboden/ Hohlraumboden
- Verkabelungsart: Mietersache
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: Abhangdecke, glatt verputzt, teilweise Akustikelemente
- Fenster: Aluminiumrahmen, Raumhohe, öffenbare Panoramafenster
- Innentüren: Glas, Funierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Stehleuchten (Tobias Grau)
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, gemeinschaftliche Nutzung
- Heizungsart: Fernwärme
- Kühlung: Betonkernaktivierung und 4-Wege-Unterflurkonvektoren
- Umbau/Renovierung: renoviert, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- Sonstiges: Hochwasserschutz bis zu einem Pegelstand von 11,30 m
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Altstadt Süd
- Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 8 min.
- Fahrzeit Autobahn: 3 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- U-Bahn: L 3, 4, 5
- Bus: L 106, 132
- Autobahn: A4, A555 (Kreuz Köln Süd)

Energieausweis

Energieverbrauchskennwert in kWh/m²a
110,4
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
110,4
kWh/(a·m²)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 2008
Energieverbrauchkennwert 110,4 kWh/m²a
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Energiekennwert Strom 22,7 kWh/m²a
Energiekennwert Wärme 79,9 kWh/m²a

Sonstiges

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