Bürofläche im "CARRE BELGE"
Objektbeschreibung
Das 7-geschossige Bürohaus wird derzeit kernsaniert und befindet sich in repräsentativer Lage am Kölner Ring im neu geschaffenem "CARRE´ BELGE". Die Büroetagen werden individuell nach Mieterwunsch ausgebaut. Je nach Anforderung der Mieter, kann eine klassische Verzimmerung mit mehreren Büros oder aber auch als Open Space Büro geplant werden. Die Raumaufteilung wird demnach gemeinsam mit dem neuen Mieter abgestimmt, sodass eine individuelle und maßgeschneiderte Fläche entsteht. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.
Größe & Zustand
| Objekt-ID | 5274 |
| Bürofläche | 2.198 m2 |
| Büroteilfläche | 197 m2 |
| Zustand | Erstbezug |
| Verfügbar ab | Q1/2 2020 bzw. nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Mietpreis pro m² | € 24,- |
| Nebenkosten pro m² | € 3,- |
| Stellplatzmiete Tiefgarage | € 180,- |
| Provision | Provisionspflichtig, siehe AGB |
Ausstattung
| Räume veränderbar | |
| Aufzug | Personen |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
- Bodenbelag: Hochwertiger Oberboden
- Verkabelungsart: CAT-7 EDV Verkabelung
- Wände: glatt verputzt, Raumaufteilung nach Mieterwunsch mit Glasanteil
- Fenster: Energetische Fenster/Baujahr 2018
- Innentüren: Hochwertige Türanlagen
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Stehleuchten
- WC: getrenntes Damen und Herren WC, modern
- Heizungsart: Fernwärme mit Radiatoren
- Kühlung: Kühlung optional möglich
- Umbau/Renovierung: Erstbezug nach Sanierung
- Sicherheit: Gegensprechanlage, Codekartensystem, Videoüberwachung
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Neustadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 6 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linien 3, 4, 5, 12, und 15 Haltestelle Friesenplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert in kWh/m²a
123
kWh/(a·m²)
Endenergiebedarf
123
kWh/(a·m²)
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr | 1952 |
| Mit Warmwasser | Nein |
| Energieverbrauchkennwert | 123 kWh/m²a |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energiekennwert Wärme | 262 kWh/m²a |
| Energiekennwert Strom | 20 kWh/m²a |
| Mit Warmwasser | Nein |
Sonstiges
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