Den DOM im Blick... Attraktive Bürofläche auf der beliebten Einkaufsstraße
Objektbeschreibung
Das 6-geschossige Büro- und Geschäftsgebäude wurde 1955 errichtet und verfügt über eine modernisierte Glas- und Metallfassade. Die zur Vermietung stehende Fläche ist teilweise mit Glaselementen ausgestattet und eignet sich aufgrund der Raumtiefen hervorragend für Nutzer, die im Großraum arbeiten oder Schulungsunternehmen die attraktive Flächen suchen. Die Büros werden individuell nach den Bedürfnissen der Nutzer ausgebaut. Stellplätze können in der benachbarten Tiefgarage angemietet werden.
Größe & Zustand
| Objekt-ID | 5203 |
| Bürofläche | 1.190 m2 |
| Zustand | gepflegt |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Mietpreis pro m² | € 15,- |
| Nebenkosten pro m² | € 4,- |
| Provision | provisionsfrei |
Ausstattung
| Räume veränderbar | |
| Aufzug | Personen |
| Rollstuhlgerecht | Nein |
- Bodenbelag: nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Fensterbankkabelkanal
- Verkabelungsart: EDV vorhanden
- Wandbelag: Raufaser
- Decke: Rasterkassettendecke, teilweise Akustikdecke
- Fenster: Aluminiumrahmen Isolierverglasung
- Innentüren: Glas
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelraster
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Balkon: ja im 4. OG
- Heizungsart: Fernwärme
- Kühlung: Teilklimatisierung
- Umbau/Renovierung: nach Mieterwunsch
- Sicherheit: Videogegensprechanlage
- Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage, Fitness
- MwSt.: eine MwSt. freie Anmietung ist nach Absprache möglich
Lage
- Stadtteil: Altstadt Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min.
- Fahrzeit Autobahn: 6 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 2 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: L3, 4, 16, 18 Haltestelle Appelhofplatz/Breite Straße
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)
Des Weiteren ist der Hauptbahnhof mit sämtlichen Straßenbahnen, S-Bahnen und dem Regional- und Fernverkehr in ca. 2 Gehminuten zu erreichen.
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr | 1956 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energiekennwert Strom | 290,2 kWh/m²a |
| Energiekennwert Wärme | 201,5 kWh/m²a |
Sonstiges
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