Studiofläche in Köln mit Nähe zum Gerling Quartier

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    • Studiofläche in Köln mit Nähe zum Gerling Quartier
    • Innenansicht

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    • Eingangstor

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    • Mikro-Ansicht

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    • Makro-Ansicht

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Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Nähe des namhaften Gerling Quartiers und ist in gutem Zustand. Der derzeitige Mieter nutzt die Fläche als Verkaufsfläche, Werkstatt und Lager. Unserer Einschätzung nach ist die Fläche für ein Fitnessstudio, ebenfalls Verkaufsfläche mit Lager- und Showroom geeignet. Im Innenhof steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Ein Erwerb der Fläche ist ebenfalls möglich. Bei weiterem Interesse, sprechen Sie uns gerne an.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6171
Bürofläche 515 m2
Zustand gepflegt
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 10,50
Nebenkosten pro m² € 2,50
Stellplatzmiete Freiplatz € 110,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Stellplatzart Freiplatz
Rollstuhlgerecht Nein
Barrierefrei
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: Fliesenboden
- Verkabelungsführung: Kabeltrassen
- Verkabelungsart: CAT5
- Decke: Rohdecke
- Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholztür
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Dusche: ja
- Heizungsart: Etagenheizung, Fernwärme
- Kühlung: nachrüstbar
- Umbau/Renovierung: IST-Zustand
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Neustadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min.
- Fahrzeit Autobahn: 4 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 4 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 12,15 Haltestelle Christophstraße/ Mediapark;
Linie 3, 4, 5, 12,15 Haltestelle Friesenplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf mit Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord) Richtung Koblenz und Dortmund

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 2000
Heizungsart Etagenheizung, Fernheizung
Befeuerung Gas
Energiekennwert Wärme 169,3 kWh/m²a
Energiekennwert Strom 35,71 kWh/m²a

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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