Effizientes Büro im beliebten Friesenquartier

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Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich mitten im beliebten Friesenquartier. Das vakante Büro befindet sich im 3.OG und hat eine effiziente Raumaufteilung. Die großen Fensterflächen und der attraktive Blick auf die Friesenstraße verleihen dem Objekt einen ganz besonderen Charme. Die Übergabe des Büros kann entweder im IST-Zustand oder gegen Aufpreis im renoviertem Zustand erfolgen. Stellplätze können in der öffentlichen Tiefgarage "Klapperhof" angemietet werden. Der Zugang befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bürogebäudes.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6162
Bürofläche 265 m2
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Verfügbar ab ab September 2019 bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 16,-
Nebenkosten pro m² € 3,50
Stellplatzmiete Tiefgarage € 150,-
Provision provisionsfrei

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Personen
Stellplatzart Tiefgarage
Rollstuhlgerecht Nein
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: Teppichboden
- Verkabelungsführung: Bodentank
- Verkabelungsart: mieterseits zu erbringen
- Wandbelag: Raufaser
- Fenster: Kunststoffrahmen, Isolierverglasung, raumhoch
- Decke: Abhangdecke
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelraster, BAP-Beleuchtung
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Umbau/Renovierung: nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Friesenviertel
- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min
- Fahrzeit Autobahn: 7 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min
- Fahrzeit Flughafen: 25 min
- Straßenbahn: Linien 3, 4, 5, 12, und 15 Haltestelle Friesenplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)

Sonstiges

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Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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