Mieten Sie im "PlusCulus"
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1993 erbaute sternförmiges Gebäude "Plusculus" verfügt über eine attraktive rote Klinkerfassade. Über den zentral besetzten großzügigen Empfangsbereich können die Büroetagen über den Fahrstuhl und das Treppenhaus erreicht werden. Die bestehende Raumaufteilung kann bei Bedarf an die Vorstellungen des zukünftigen Nutzers angepasst werden. Das Gebäude verfügt zudem über ein eigenes Betriebsrestaurant, welches allen Mietern ein preisgünstiges und qualitativ hochwertiges Essen anbietet. Stellplätze können außen und in der Tiefgarage angemietet werden.
Größe & Zustand
| Objekt-ID | 5100 |
| Bürofläche | 10.390 m2 |
| Büroteilfläche | 219 m2 |
| Zustand | gepflegt |
| Verfügbar ab | kurzfristig bzw. nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Mietpreis pro m² | € 7,99 |
| Nebenkosten pro m² | € 2,80 |
| Provision | Provisionspflichtig, siehe AGB |
Ausstattung
| Räume veränderbar | |
| Klimatisiert | |
| Stellplatzart | Garage |
| Rollstuhlgerecht | |
| Barrierefrei | |
| Unterkellert | Ja |
- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Fensterbankkabelkanal
- Verkabelungsart: CAT5
- Wandbelag: Raufaser, Glasfaser, glatt verputzt
- Decke: Rasterkassettendecke,
- Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung
- Innentüren: teilweise Glas
- Deckenhöhe: 2,75 m
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelraster, BAP-Beleuchtung
- Sonnenschutz: außenliegend manuell
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Kühlung: auf Anfrage
- Umbau/Renovierung: renoviert, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Videogegensprechanlage, Brandmeldeanlagen
- Sonstiges: besetzter Empfang, Kantine im Objekt
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Eil
- Nahversorgung: Systemgastronomie, Kantine, Hotelgastronomie
- Fußweg öffentl. Verkehr: 8 min
- Fahrzeit Autobahn: 1 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min
- Fahrzeit Flughafen: 7 min
- Bus: 151, 152 Haltestelle Hochkreuz, Auf dem Streitacker
- Autobahn: A4 Richtung Aachen, A59 Richtung Bonn, A559 Richtung Bonn
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert in kWh/m²a
122,2
kWh/(a·m²)
Endenergiebedarf
122,2
kWh/(a·m²)
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr | 1993 |
| Energieverbrauchkennwert | 122,2 kWh/m²a |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Energiekennwert Wärme | 107,7 kWh/m²a |
| Energiekennwert Strom | 14,5 kWh/m²a |
Sonstiges
Der Mietpreis liegt zwischen 7,99 EUR/ m² und 9,50 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.