Loft-Flächen im hervorragendem Umfeld auf historischem Gelände

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Objektbeschreibung

Das Sidol-Gelände wurde zwischen 1926 und 1928 errichtet und diente als Produktionsgelände für Pflegeprodukte. Die inzwischen unter Denkmalschutz stehenden Objekte werden in den kommenden Monaten umfangreich saniert und werden in Neubauqualität den neuen Nutzern eine hervorragende Arbeitsatmosphäre bieten. Die Hochwertigkeit des Objektes wird sich auch in der Innenausstattung wiederfinden. Die Wünsche des neuen Mieters können bei den Grundrissplanungen berücksichtigt werden. Das Sidol-Gelände wird eine kleines Veedel im Veedel. Neben den Gewerbeeinheiten werden auch Wohnungen und Gastronomieflächen erstellt. Stellplätze können auf dem Areal angemietet werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5651
Bürofläche 1.866 m2
Büroteilfläche 776 m2
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Altbau
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 11,-
Nebenkosten pro m² € 3,25
Stellplatzmiete Freiplatz € 60,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Klimatisiert
Aufzug Personen
Stellplatzart Freiplatz
Rollstuhlgerecht Nein
Barrierefrei

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden, gegen Aufpreis auch Parkettboden
- Verkabelungsführung: Bodentanks
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: glatt gespachtelt
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Holztür
- Deckenhöhe: ca. 3,50 m
- Teeküche: Teeküche mit Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank
- Beleuchtung: BAP-Beleuchtung
- Sonnenschutz: Jalousien
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Fernwärme mit Radiatoren
- Kühlung: klimatisierter Serverraum, Vorrüstung vorhanden
- Umbau/Renovierung: nach Mieterwunsch, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Videogegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Braunsfeld
- Nahversorgung: Kantine, Bistros, Lebensmittelmarkt, Restaurant
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min.
- Fahrzeit Autobahn: 6 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min.
- Fahrzeit Flughafen: 30 min.
- S-Bahn: S12,13 Haltestelle Technologiepark
- Straßenbahn: Linie 1 Haltestelle Eupener Straße
- Bus: 141, 143 Haltestelle Technologiepark Köln
- Fernverkehr: Regionalverkehr 1,9,38 Haltestelle Technologiepark
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, A1 Richtung Koblenz/Dortmund,
A4 Richtung Aachen

Energieausweis

Energieverbrauchskennwert in kWh/m²a
163,6
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
163,6
kWh/(a·m²)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1926
Energieverbrauchkennwert 163,6 kWh/m²a
Heizungsart Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerung Gas
Energiekennwert Strom 0,3 kWh/m²a
Energiekennwert Wärme 149,3 kWh/m²a

Sonstiges

Der Mietpreis liegt zwischen 12,00 EUR/ m² und 14,50 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

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