Modernes Bürogebäude in prominenter und grüner Lage

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Objektbeschreibung

Das Bürogebäude aus dem Jahr 2002 liegt gut sichtbar auf der Dürener Straße in Köln-Junkersdorf.
Das vakante 4-geschossige Gebäude verfügt über zwei großzügige Eingangsbereiche verbunden mit jeweils einen Personenaufzug und ein Treppenhaus. Die Büroflächen verfügen über Akustikdecken, moderne Pendelleuchten und haben für die IT-Verkabelung einen Doppelboden. Alle Büros lassen sich individuell kühlen. Im zurückgesetzten Staffelgeschoss gibt es zudem eine umlaufende Terrasse mit Blick ins Grüne. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.



Größe & Zustand

Objekt-ID 5762
Bürofläche 518 m2
Zustand Nach Vereinbarung
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 11,-
Nebenkosten pro m² € 2,60
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Personen
Stellplatzart Tiefgarage
Barrierefrei
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Bodentank, Hohlraumboden
- Verkabelungsart: EDV vorhanden
- Wandbelag: Glasfaser, glatt verputzt
- Decke: Abhangdecke, teilweise Akustikdecken
- Fenster: Aluminiumrahmen Isolierverglasung, raumhoch
- Innentüren: Funierholz lackiert, teilweise Glas
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Pendelleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Balkon: ja im SG
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Kühlung: Teilklimatisierung
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, flexible Raumaufteilung
- Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Junkersdorf
- Nahversorgung: Bistros, Supermarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 10 min.
- Fahrzeit Autobahn: 2 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 17 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Straßenbahn: L7 Haltestelle Stüttgenhof
- Bus: 143 Haltestelle Eichenstraße
- Autobahn: Kreuz Köln-West

Energieausweis

Energieverbrauchskennwert in kWh/m²a
307,36
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
307,36
kWh/(a·m²)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 2002
Energieverbrauchkennwert 307,36 kWh/m²a
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Energiekennwert Wärme 54,17 kWh/m²a
Energiekennwert Strom 253,19 kWh/m²a

Sonstiges

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Ich wünsche

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