Repräsentatives und saniertes Bürohaus in ruhiger Ringlage

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Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Bürogebäude in ruhiger Ringlage verfügt über eine moderne Glasfassade aus dem Jahr 2001. Der Eingangsbereich und die Gewerbeflächen im Haus wurden in 2012 von Eigentümerseite aufwendig saniert und mit modernen Stil-Elementen ausgestattet. Die vakante Bürofläche besticht durch einen hochwertigen und exklusiven Eichenparkettboden. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5367
Bürofläche 305 m2
Zustand Nach Vereinbarung
Verfügbar ab April 2019 bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 17,-
Nebenkosten pro m² € 3,-
Stellplatzmiete Tiefgarage € 130,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Klimatisiert
Aufzug Personen
Stellplatzart Tiefgarage
Barrierefrei
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: Parkettboden
- Verkabelungsführung: Fensterbankkabelkanal
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: glatt verputzt
- Fenster: Aluminiumrahmen Isolierverglasung
- Innentüren: Glas, Holztüren
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Pendelleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend manuell
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Nahwärme
- Umbau/Renovierung: renoviert, nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Altstadt Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Cafés, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min
- Fahrzeit Autobahn: 8 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 8 min
- Fahrzeit Flughafen: 25 min
- Straßenbahn: Linie 9, 12, 15 Haltestelle Zülpicher Platz
- Bus: 136, 146, Haltestelle Rudolfplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf,
Anbindung Kreuz Köln-Nord Richtung Koblenz und Dortmund

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1964
Heizungsart Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Energiekennwert Strom 26 kWh/m²a
Energiekennwert Wärme 90 kWh/m²a

Sonstiges

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