Provisionsfrei und Wertig! Moderne Büroflächen am Rheinauhafen

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    • Veredelter Rohbau

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    • Mikro-Ansicht

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Objektbeschreibung

Der 6-geschossige Büroneubau wurde in 2011 fertiggestellt und befindet sich in einer werbewirksamen Lage gegenüber vom Rheinauhafen. Die Mietfläche im Erdgeschoss bietet sich als werbewirksame Fläche an und ist somit für jegliche Branche geeignet. Die Flächen sind mit einem Teppichboden und glatten weißen Wänden ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit einige Stellplätze in Hof anzumieten.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5115
Bürofläche 344 m2
Büroteilfläche 203 m2
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Alt-/Neubau Neubau
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 15,95
Nebenkosten pro m² € 3,80
Provision provisionsfrei

Ausstattung

Räume veränderbar
Klimatisiert
Aufzug Personen
Stellplatzart Tiefgarage
Barrierefrei

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Doppelboden, Hohlraumboden, Bodentank
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: glatt verputzt
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Sonnenschutzverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Stehleuchten
- Sonnenschutz: fester Sonnenschutz
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, modern
- Heizungsart: Fernwärme
- Umbau/Renovierung: renoviert
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Neustadt Süd
- Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 7 min
- Fahrzeit Autobahn: 7 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min
- Fahrzeit Flughafen: 20 min
- U-Bahn: L15, Haltestelle Ubierring Richtung Chorweiler
- Bus: 133 Haltestelle Rheinauhafen
- Autobahn: A4, A555 (Kreuz Köln Süd)

Energieausweis

Energieverbrauchskennwert in kWh/m²a
209,9
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
209,9
kWh/(a·m²)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 2011
Energieverbrauchkennwert 209,9 kWh/m²a
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Energiekennwert Strom 31,8 kWh/m²a
Energiekennwert Wärme 93,6 kWh/m²a

Sonstiges

Der Mietpreis liegt zwischen 15,95 EUR/ m² und 16,95 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe, Vertragslaufzeit und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

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