Ausgefallenes Maisonette-Büro mit Terrasse im Kölner Westen

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Objektbeschreibung

Das 1993 erbaute Büro- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine angenehme Atmosphäre in einem renommierten Stadtteil von Köln. Die Erdgeschosseinheiten sind an Ladenlokale oder Arztpraxen vermietet. Über ein ansprechendes, helles Treppenhaus und den Personenaufzug gelangen Sie in die vakante Mietfläche. Diese verteilt sich auf zwei Ebenen, welche durch eine interne Treppe verbunden sind. Auf der Hofseite gibt es eine eigene Terrasse. Die Flächen sind mit einem schicken Designboden in Holzoptik ausgestattet. Auf Mieterwunsch hin ist sowohl die Raumaufteilung als auch die Ausstattung veränderbar. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5089
Bürofläche 543 m2
Zustand Nach Vereinbarung
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 12,36
Nebenkosten pro m² € 2,50
Stellplatzmiete Tiefgarage € 100,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Personen
Stellplatzart Tiefgarage

- Bodenbelag: PVC in Holzoptik
- Verkabelungsführung: Kabelkanal
- Verkabelungsart: CAT5
- Wandbelag: Raufaser
- Decke: Rasterkassettendecke
- Fenster: Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend manuell
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Dusche: Ja
- Umbau/Renovierung: nach Absprache
- Sicherheit: Videogegensprechanlage, Alarmanlage
- Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage
- MwSt.: eine MwSt.freie Anmietung ist nach Absprache möglich

Lage

- Stadtteil: Braunsfeld
- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min
- Fahrzeit Autobahn: 5 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min
- Fahrzeit Flughafen: 25 min
- Straßenbahn: Linien 1 Haltestelle Eupener Straße
- Autobahn: A1 Richtung Koblenz und Dortmund,
Anbindung an A4 Richtung Aachen (Kreuz Köln West)

Energieausweis

Energieverbrauchskennwert in kWh/m²a
94
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
94
kWh/(a·m²)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1993
Mit Warmwasser Nein
Energieverbrauchkennwert 94 kWh/m²a
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Mit Warmwasser Nein
Energiekennwert Wärme 92 kWh/m²a
Energiekennwert Strom 2 kWh/m²a

Sonstiges

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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

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Ich wünsche

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