REVITALISIERTES Büro im Kölner Westen

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Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Bürogebäude auf prominentem Gelände wurde vormals von RTL und der Sparkasse genutzt. Das Gebäude unterzieht sich derzeit einer umfassenden Sanierung und wird unter dem neuen Brand "1042" auf einen modernen Standard gehoben.
Bei einer Neuvermietung werden die Büros auf den Bedarf der Mieter ausgebaut. Ob Einzel-, Team- oder Großraumbüro, der funktionale Grundrissplan lässt viele Möglichkeiten, die einen individuellen Ausbau ermöglichen zu. Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5235
Bürofläche 4.351 m2
Büroteilfläche 228 m2
Zustand Nach Vereinbarung
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 13,80
Nebenkosten pro m² € 3,50
Stellplatzmiete Tiefgarage € 75,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Personen
Stellplatzart Tiefgarage

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Bodentank
- Verkabelungsart: EDV vorhanden
- Wandbelag: nach Vereinbarung
- Decke: Abhangdecke, tapeziert gestrichen
- Fenster: Kunststoffrahmen Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelraster, Stehleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend manuell
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Umbau/Renovierung: renoviert nach Mieterwunsch, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Müngersdorf
- Nahversorgung: Restaurants
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min
- Fahrzeit Autobahn: 2 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 20 min
- Fahrzeit Flughafen: 20 min
- Straßenbahn: L1, Haltestelle Mohnweg
- Autobahn: A1 Kreuz Köln/West

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.

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