Bürofläche im "CARRE BELGE"

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Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Bürohaus wird derzeit kernsaniert und befindet sich in repräsentativer Lage am Kölner Ring im neu geschaffenem "CARE´BELGE". Die Büroetagen werden individuell nach Mieterwunsch ausgebaut. Je nach Anforderung der Mieter, kann eine klassische Verzimmerung mit mehreren Büros oder aber auch als openspace Büro geplant werden. Die Raumaufteilung wird demnach gemeinsam mit dem neuen Mieter abgestimmt, sodass eine individuelle und maßgeschneiderte Fläche entsteht. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5274
Bürofläche 2.198 m2
Büroteilfläche 197 m2
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab 01.01.2020 bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 20,-
Nebenkosten pro m² € 3,-
Stellplatzmiete Tiefgarage € 180,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Personen
Stellplatzart Tiefgarage

- Bodenbelag: Textiler Oberboden
- Verkabelungsart: CAT-7 EDV Verkabelung
- Wände: glatt verputzt, Raumaufteilung nach Mieterwunsch mit Glasanteil
- Fenster: Energetische Fenster/Baujahr 2018
- Innentüren: Hochwertige Türanlagen
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Stehleuchten
- WC: getrenntes Damen und Herren WC, modern
- Heizungsart: Fernwärme mit Radiatoren
- Kühlung: Kühlung optional möglich
- Umbau/Renovierung: Erstbezug nach Sanierung
- Sicherheit: Gegensprechanlage, Codekartensystem, Videoüberwachung
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Neustadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 6 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linien 3, 4, 5, 12, und 15 Haltestelle Friesenplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)

Energieausweis

Energieverbrauchskennwert in kWh/m²a
123
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
123
kWh/(a·m²)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1952
Mit Warmwasser Nein
Energieverbrauchkennwert 123 kWh/m²a
Heizungsart Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Energiekennwert Wärme 262 kWh/m²a
Energiekennwert Strom 20 kWh/m²a
Mit Warmwasser Nein

Sonstiges

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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

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