Hervorragender Altbau mit sehenswertem Ausblick am Konrad-Adenauer-Ufer

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Objektbeschreibung

Der denkmalgeschützte Altbau in direkter Rheinlage bietet dem neuen Mieter eine gute Arbeitsatmosphäre. Das Büro verleiht durch die hohen Räume, die hochwertige Ausstattung und den Ausblick einen besonderen Charme. Die vakante Mieteinheit ist mit einem Parkettboden und einer CAT 6 Verkabelung ausgestattet. Die Raumaufteilung lässt sowohl den nötigen Platz für Kanzleien als auch für kreative Unternehmen.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5461
Bürofläche 174 m2
Zustand gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Verfügbar ab ab 01.01.2019 bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt Ja

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 14,50
Nebenkosten pro m² € 2,60
Stellplatzmiete Freiplatz € 110,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Aufzug Personen
Stellplatzart Freiplatz
Rollstuhlgerecht Nein

- Bodenbelag: Parkettboden
- Verkabelungsführung: Fensterbankkabelkanal
- Verkabelungsart: EDV-vorhanden
- Wandbelag: glatt gespachtelt
- Decke: glatte gespachtelt, Stuckelemente
- Fenster: Holzrahmen, Isolierverglasung
- Innentüren: Edelholz
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, weiß gefliest, mit Fenster
- Heizungsart: Zentralheizung
- Umbau/Renovierung: nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Altstadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 8 min.
- Fahrzeit Autobahn:10 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 3 min.
- Fahrzeit Flughafen: 15 min.
- Straßenbahn: Linien 16, und 18 Haltestelle Breslauer Platz, weitere Linien am Hauptbahnhof
- Bus: SB40, 132, 133, 250, 260, 978 Haltestelle Breslauer Platz
- Autobahn: A4 Richtung Olpe mit Anschluss an die A3 Richtung Frankfurt am Main und Oberhausen

Des Weiteren ist der Hauptbahnhof mit sämtlichen Straßenbahnen, S-Bahnen und dem Regional- und Fernverkehr in ca. 8 Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

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Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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