Showroom; Fitnessstudio; open space Büro... Ihr neuer Standort in Dormagen

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    • Showroom; Fitnessstudio; open space Büro... Ihr neuer Standort in Dormagen
    • Büro

      Büro

    • Empore mit Glasdach

      Empore mit Glasdach

    • Glasdach

      Glasdach

    • Empore

      Empore

    • rückseitiger Eingang

      rückseitiger Eingang

    • Flurkarte

      Flurkarte

    • Mikro-Ansicht

      Mikro-Ansicht

    • Makro-Ansicht

      Makro-Ansicht

    • Grundriss Haupthaus

      Grundriss Haupthaus

Objektbeschreibung

Das werbewirksame und zur Straße ausgerichtete Hauptgebäude ist bislang als großzügige Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche im Erdgeschoss und Empore und einen Büroanteil im 1.OG genutzt. Aufgrund der Flächengröße und der baulichen Gegebenheiten besteht die Möglichkeit andere Nutzungen umzusetzen. Hier ist von Fitnessstudio bis zum open space Büro vieles denkbar. Lediglich die Nutzung als Einzelhandel ist nicht möglich. Die vorhandene Raumstruktur kann verändert werden und auf den neuen Mieter angepasst werden. Stellplätze stehen in ausreichender Zahl zur Verfügung.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6223
Bürofläche 2.180 m2
Grundstücksfläche 9.480 m2
Zustand gepflegt
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 6,-
Nebenkosten pro m² € 2,50
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Stellplatzart Freiplatz
Rollstuhlgerecht Nein
Unterkellert Nein

- Bodenbelag: Teppichboden bzw. nach Absprache
- Verkabelung: EDV teilweise vorhanden
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Gasheizung mit Radiatoren
- Deckenhöhe: ca. 3,30 m - 7,70 m
- Sicherheit: Alarmanlage
- Umbau/Renovierung: nach Absprache
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Dormagen
- Nahversorgung: Imbiß, Systemgastronomie
- Fußweg öffentl. Verkehr: 10 min.
- Fahrzeit Autobahn: 7 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof Köln: 30 min.
- Fahrzeit Flughafen: 40 min.
- Bus: Linie Haltestelle
- Bahn: RE, RE7 und S11 Haltestelle Dormagen
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Krefeld und Köln; Anbindung an das Kreuz Köln Nord A1 Richtung Dortmund und Koblenz

Sonstiges

Der Mietpreis liegt zwischen 6,00 EUR/ m² und 8,00 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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