Agnes Offices; neuwertige Bürofläche im Agnesviertel

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Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in guter Lage zwischen Reichensperger Platz und dem nahegelegenen Ebertplatz. Das mehrgeschossige Bürohaus wurde in 2017 saniert und in Sachen Ausstattung auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Das vakante Büro wurde entkernt und kann derzeit nach den Wünschen der neuen Mieter ausgebaut werden. Vorgesehen ist ein hochwertiger Teppichboden oder Designboden in Holzoptik, glatte Wände und teilweise Glaselemente. Stellplätze können auf dem Gelände oder in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5572
Bürofläche 288 m2
Büroteilfläche 167 m2
Zustand neuwertig
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 16,-
Nebenkosten pro m² € 2,90
Stellplatzmiete Freiplatz € 85,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Personen
Stellplatzart Freiplatz
Anzahl Stellplätze 15
Rollstuhlgerecht Nein
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: nach Mieterwunsch, antistatischer Teppichboden, Designboden in Holzoptik
- Verkabelungsführung: Kabeltrassen
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: Malervlies gestrichen
- Decke: nach Absprache
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Glas, Funierholz
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: BAP-Beleuchtung vorhanden, teilweise Stehleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, modern
- Heizungsart: Fernwärme
- Kühlung: teilweise klimatisierter Serverraum
- Umbau/Renovierung: nach Mieterwunsch, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Videogegensprechanlage, Zutrittskontrolle
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Agnesviertel
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min
- Fahrzeit Autobahn: 5 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min
- Fahrzeit Flughafen: 25 min
- S-Bahn: S12, S13 Haltestelle Hansaring
- Straßenbahn: L5, 12, 15, 16, 18 Haltestelle Reichenspergerplatz und Ebertplatz
- Bus: 127, 140 Haltestelle Ebertplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord); A4 Richtung Olpe

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1970
Heizungsart Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Energiekennwert Wärme 129,2 kWh/m²a
Energiekennwert Strom 21,2 kWh/m²a

Sonstiges

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