Kleines attraktives Ladenbüro im Rheinauhafen zu vermieten

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Objektbeschreibung

Das Neubaubüro wurde in 2014 fertiggestellt und punktet mit der hochwertigen und modernen Glasfassade. Die derzeit zu vermietende Ladenbüro Einheit befindet sich im EG und ist in 2 kleinen Büros und einem Großraumbereich aufgeteilt. Die Einheit wurde vor kurzem vollständig ausgebaut und mit einem hochwertigen PVC-Boden in Holzoptik und einer Dusche ausgestattet. Die Fläche ist im IST-Zustand abzugeben und kann kurzfristig nach Absprache bezogen werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6093
Bürofläche 106 m2
Zustand neuwertig
Alt-/Neubau Neubau
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 19,-
Nebenkosten pro m² € 3,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Stellplatzart Tiefgarage
Barrierefrei

- Bodenbelag: PVC-Boden in Holzoptik
- Verkabelungsführung: Bodentank, Doppelboden
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: glatt verputzt
- Fenster: Aluminiumrahmen Isolierverglasung, bodentief
- Innentüren: Glastüren
- Beleuchtung: Downlights
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: eine WC-Einheit vorhanden
- Dusche: ja, vorhanden
- Heizungsart: Fernwärme
- Deckenhöhe: 3,20 m
- Kühlung: Raumluftkühlung
- Umbau/Renovierung: IST-Zustand
- Sicherheit: Videogegensprechanlage, Zutrittskontrolle
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Rheinauhafen
- Nahversorgung: Restaurant, Cafés im Umfeld
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
- Fahrzeit Autobahn: 8 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- U-Bahn: L15, Haltestelle Ubierring
- Bus: 133 Haltestelle Rheinauhafen
- Autobahn: A4, A555 (Kreuz Köln Süd)

Energieausweis

Energieverbrauchskennwert in kWh/m²a
93
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
93
kWh/(a·m²)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 2013
Mit Warmwasser Nein
Energieverbrauchkennwert 93 kWh/m²a
Heizungsart Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Energiekennwert Wärme 86,4 kWh/m²a
Energiekennwert Strom 27,9 kWh/m²a
Mit Warmwasser Nein

Sonstiges

Der Mietpreis liegt zwischen 19,00 EUR/ m² und 21,00 EUR/ m² und richtet sich nach der Vertragslaufzeit der Mietfläche im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

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