Attraktive Büro- und Hallenflächen in Rodenkrichen

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Objektbeschreibung

Das 2-geschossige Büro- und Lagergebäude wurde 1992 im Gewerbepark Rodenkirchen errichtet. Die Büroflächen können individuell auf die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst und renoviert werden. Aktuell gibt es keinen Aufzug, bei einer entsprechenden Vertragslaufzeit kann dieser nachgerüstet werden. Zusätzlich stehen auf dem Gelände ca. 343
m² Lagerfläche zur Anmietung zur Verfügung. Bei Bedarf können bis zu 28 Stellplätze im Außenbereich angemietet werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5669
Bürofläche 975 m2
Büroteilfläche 238 m2
Zustand Nach Vereinbarung
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 7,-
Nebenkosten pro m² € 2,-
Stellplatzmiete Freiplatz € 30,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Personen
Stellplatzart Freiplatz
Anzahl Stellplätze 28
Rollstuhlgerecht Nein
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden, PVC-Boden
- Verkabelungsführung: Fensterbankkabelkanäle
- Verkabelungsart: Mietersache
- Wandbelag: nach Absprache
- Decke: glatt verputzt
- Fenster: Aluminiumrahmen Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelraster bzw. nach Absprache
- Sonnenschutz: außenliegend manuell
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Ölzentralheizung
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, flexible Raumaufteilung
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Hahnwald, Rodenkirchen
- Nahversorgung: Imbiss
- Fußweg öffentl. Verkehr: 6 min.
- Fahrzeit Autobahn: 3 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Straßenbahn: Linie 16 Haltestelle Sürth Bf
- Bus: 130, 131 Haltestelle Sürth Bf 135 Haltestelle Hahnwald Mannesmannstraße
- Autobahn: A55 Richtung Bonn, A4 Richtung Aachen und Köln-Ost, Anbindung an A3 über Kreuz Köln-Ost

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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