Funktionale Büroflächen nach Ihren Vorstellungen renoviert

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Objektbeschreibung

Das gewerblich genutzte Gelände ist in einem guten Zustand und optisch durch die Klinkerfassade ansprechend gebaut. Die Mietflächen teilen sich auf verschiedene Häuser und Büro- und Hallenflächen auf. Die derzeit vakanten Büroflächen befinden sich je im 2.OG und können individuell ausgebaut bzw. angepasst werden. Die großen Fenster und die hohen Decken sorgen gepaart mit der ruhigen Lage für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Stellplätze können auf dem Gelände im Parkhaus und als Außenstellplatz angemietet werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5510
Bürofläche 352 m2
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 10,50
Nebenkosten pro m² € 2,30
Stellplatzmiete Tiefgarage € 35,-
Provision provisionsfrei

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Personen
Stellplatzart Tiefgarage
Anzahl Stellplätze 300
Rollstuhlgerecht Nein

- Bodenbelag: nach Mieterwunsch, antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Kabelkanal
- Verkabelungsart: teilweise CAT6 bzw. Mietersache
- Wandbelag: tapeziert gestrichen
- Decke: Rasterkassettendecken
- Fenster: Kunststoffrahmen Doppelverglasung
- Innentüren: Funierholztüren
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelraster, BAP-Beleuchtung
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Umbau/Renovierung: nach Mieterwunsch, renoviert, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Bilderstöckchen
- Nahversorgung: Kiosk, Lebensmittelmarkt
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min.
- Fahrzeit Autobahn: 2 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min.
- Fahrzeit Flughafen: 30 min.
- Bus: Linie 121 Haltestelle Robert-Perthel-Straße
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf
- Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord) Koblenz und Dortmund

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1999
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Energiekennwert Wärme 81,1 kWh/m²a
Energiekennwert Strom 5 kWh/m²a

Sonstiges

Der Mietpreis liegt zwischen 8,50 EUR/ m² und 10,00 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.

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