Büro oder Praxis möglich! Loftfläche in Bayenthal

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    • WC-Bereich

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Objektbeschreibung

Das Loftgelände auf der Bonner Straße besticht mit seiner attraktiven Backsteinfassade und den hohen Decken. Die vakanten Büroflächen befinden sich im 1. OG und sind derzeit in gutem bzw. renoviertem Zustand. Dennoch kann die Ausstattung an die individuellen Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden. Neben den großen Fenstern und hellen Räumen ist eine Dusche vorhanden. Außenstellplätze können auf den Gelände angemietet werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5240
Bürofläche 601 m2
Büroteilfläche 170 m2
Zustand Nach Vereinbarung
Alt-/Neubau Altbau
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 11,-
Nebenkosten pro m² € 3,-
Stellplatzmiete Freiplatz € 50,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Lasten
Stellplatzart Freiplatz
Anzahl Stellplätze 2
Rollstuhlgerecht Nein

- Bodenbelag: Designboden in Holzoptik
- Verkabelungsführung: unter Putz
- Verkabelungsart: auf Anfrage
- Wandbelag: glatt gespachtelt
- Decke: glatt gespachtelt
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz- und Glastüren
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Downlights bzw. Grundbeleuchtung
- WC: getrenntes Damen und Herren WC, modern
- Dusche: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerungsart: Erdgas schwer
- Umbau/Renovierung: nach Absprache
- MwSt.: eine MwSt.freie Anmietung ist nach Absprache möglich

Lage

- Stadtteil: Bayenthal
- Nahversorgung: Lebensmittelmarkt, Bistros, Restaurants
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 12 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Straßenbahn: L16 Haltestelle Schönhauser Straße
- Bus: 106, 132, 133, Haltestelle Bonntor
- Autobahn: A4 Richtung Köln Ost/ Aachen, A555 Richtung Bonn

Energieausweis

Energieverbrauchskennwert in kWh/m²a
104
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
104
kWh/(a·m²)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1900
Energieverbrauchkennwert 104 kWh/m²a
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Energiekennwert Wärme 95 kWh/m²a
Energiekennwert Strom 43 kWh/m²a

Sonstiges

Der Mietpreis liegt zwischen 11,00 EUR/ m² und 12,50 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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