Bürofläche in attraktiver Lage

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Objektbeschreibung

Das 1994 errichtete Büro- und Geschäftshaus befindet sich an einer attraktiven und werbewirksamen Ecklage. Das 5-7 Etagengebäude verfügt über ein großes Foyer mit bestztem Empfang. Die vakanten Mieteinheiten sind über das Treppenhaus und die Personenaufzüge zu erreichen. Des Weiteren steht ein Lastenaufzug zur Verfügung. Die Mieteinheit wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter individuell gestaltet.
Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.




Größe & Zustand

Objekt-ID 5065
Bürofläche 571 m2
Zustand Nach Vereinbarung
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 11,-
Nebenkosten pro m² € 2,85
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Stellplatzart Tiefgarage
Barrierefrei
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden bzw. nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Bodentanks
- Verkabelungsart: CAT5
- Wandbelag: Raufaser, Glasfaser
- Decke: Abhangdecke, Rasterkassetendecke
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Glas, Funierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: BAP-Beleuchtung, Spiegelrasterleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen und Herren WC
- Umbau/Renovierung: flexible Raumaufteilung, renoviert oder nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- Sonstiges: besetzter Empfang
- MwSt.: eine MwSt.freie Anmietung ist nach Absprache möglich

Lage

- Stadtteil: Zollstock
- Nahversorgung: Restaurants,Bäckerei, Bistros, Lebensmittelmarkt
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
- Fahrzeit Autobahn: 7 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 12 Haltestelle Pohligstraße
- Bus: 142 Haltestelle Pohligstraße
- Autobahn: A4 Richtung Aachen, Köln-Ost, Anbindung an A555 Richtung Bonn, A1 Richtung Koblenz und Dortmund

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1994
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Energiekennwert Strom 78 kWh/m²a
Energiekennwert Wärme 121 kWh/m²a

Sonstiges

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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

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