Hochwertiges Bürohaus in repräsentativer Lage

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Objektbeschreibung

Das markante Eckgebäude mit Klinkerfassade in Ringlage wird momentan teilweise saniert. Das Foyer und die Eingangssituation werden neu gestaltet und mit hochwertigen Lounge-Möbel ausgestattet. Die vakanten Büroeinheiten sind über das repräsentative und großzügige Treppenhaus als auch über die Personenaufzüge zu erreichen. Die noch zur Vermietung stehenden Flächen werden in Abstimmung mit dem neuen Mieter ausgebaut. Hier können Sie besonders in der Grundrissplanung und bei den Ausstattungsdetails Einfluss nehmen. Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5162
Bürofläche 1.134 m2
Büroteilfläche 175 m2
Kellerfläche 105 m2
Zustand neuwertig
Alt-/Neubau Altbau
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt Ja

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 15,-
Nebenkosten pro m² € 3,60
Stellplatzmiete Tiefgarage € 120,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Personen
Stellplatzart Tiefgarage
Rollstuhlgerecht Nein
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Bodentanks
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: glatt verputzt
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholztüren, Glastüren
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: BAP-Beleuchtung, Spiegelrasterleuchten, Stehleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: modernes, getrenntes Damen und Herren WC
- Raumhöhe: 2,70 m - 3,00 m
- Achsmaß: 1,35 m - 1,50 m
- Heizungsart: Fernwärme mit Radiatoren
- Umbau/Renovierung: renoviert, nach Absprache
- Sicherheit: Videogegensprechanlage
- Sonstiges: Aussenwerbung auf Anfrage möglich
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Neustadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
- Fahrzeit Autobahn: 6 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 12,15 Haltestelle Christophstraße/ Mediapark
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord) Richtung Koblenz und Dortmund

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1952
Heizungsart Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Energiekennwert Wärme 97,21 kWh/m²a
Energiekennwert Strom 89,55 kWh/m²a
Mit Warmwasser Nein

Sonstiges

Der Mietpreis liegt zwischen 15,00 EUR/ m² und 17,00 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

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