Bürofläche im "CARRE BELGE"

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Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Bürohaus wird derzeit kernsaniert und befindet sich in repräsentativer Lage am Kölner Ring im neu geschaffenem "CARRE´ BELGE". Die Büroetagen werden individuell nach Mieterwunsch ausgebaut. Je nach Anforderung der Mieter, kann eine klassische Verzimmerung mit mehreren Büros oder aber auch als Open Space Büro geplant werden. Die Raumaufteilung wird demnach gemeinsam mit dem neuen Mieter abgestimmt, sodass eine individuelle und maßgeschneiderte Fläche entsteht. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5274#SZH4S
Bürofläche 1.027 m2
Kellerfläche 91 m2
Zustand Neuwertig
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 24,-
Stellplatzmiete Freiplatz € 200,-
Stellplatzmiete Tiefgarage € 200,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Personen
Stellplatzart Tiefgarage
Anzahl Stellplätze 35

- Bodenbelag: Hochwertiger Oberboden
- Verkabelungsart: CAT-7 EDV Verkabelung
- Wände: glatt verputzt, Raumaufteilung nach Mieterwunsch mit Glasanteil
- Fenster: Energetische Fenster/Baujahr 2018
- Innentüren: Hochwertige Türanlagen
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Stehleuchten
- WC: getrenntes Damen und Herren WC, modern
- Heizungsart: Fernwärme mit Radiatoren
- Kühlung: Kühlung optional möglich
- Umbau/Renovierung: Erstbezug nach Sanierung
- Sicherheit: Gegensprechanlage, Codekartensystem, Videoüberwachung
- Sonstiges: Es stehen insgesamt 11 E-Ladesäulen zur Verfügung
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Neustadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 6 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linien 3, 4, 5, 12, und 15 Haltestelle Friesenplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)

Energieausweis

0
200
>400

Endenergiebedarf
123.0
kWh/(a·m²)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1952
Mit Warmwasser Nein
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme

Sonstiges

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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

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