Blick und Nähe zum Gerling Quartier

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Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Bürogebäude befindet sich im direkten Umfeld des historischen Gerling-Quartiers. Die Fassade mit den großen Fensterflächen unterstreichen das moderne Erscheinungsbild des Objekts.
Über das offene Treppenhaus und den schicken Personenaufzug gelangt man in die jeweiligen Büroetagen. Das EG in Verbindung mit dem KG ist durch die große Fensterfront sehr werbewirksam. Das Maisonette-Büro im 4. und 5.OG hat eine exklusive Terrasse mit einem schönen Blick. Aufgrund der offenen Raumstruktur eignen sich die Flächen insbesondere für Kreative Unternehmen. Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5247#SZH4S
Bürofläche 319 m2
Kellerfläche 64 m2
Zustand Modernisiert
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 19,50
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Klimatisiert Nein
Aufzug Personen

- Bodenbelag: PVC-Boden in Holzoptik
- Decke: Abhangdecke
- Fenster: Aluminiumverglasung
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend
- WC: Ein WC vorhanden
- Balkon: vorhanden
- Heizung: Zentralheizung, Fernwärme
- Umbau/Renovierung: nach Absprache
- Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Altstadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros,
Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 4 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 12,15 Haltestelle Christophstraße/ Mediapark;
Linie 3, 4, 5, 12,15 Haltestelle Friesenplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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