Attraktives Gebäude mit flexibler Raumaufteilung in Braunsfeld

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Objektbeschreibung

Das Bürohaus in Köln Braunsfeld ist ein markantes Gebäude und besticht durch seine wertige Bauweise. Diese Attraktivität zieht sich von den Glaselementen der Fassade in das ansprechende Treppenhaus bis in die flexibel auszustattenden Büroflächen. Diese können an die Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden. Stellplätze können im gegenüberliegenden Parkhaus in ausreichender Anzahl angemietet werden. Zudem stehen im Gebäude Lagerflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5969
Bürofläche 3.522 m2
Büroteilfläche 499 m2
Kellerfläche 86 m2
Zustand Nach Vereinbarung
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 12,-
Nebenkosten pro m² € 2,50
Stellplatzmiete Freiplatz € 40,-
Provision provisionsfrei

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Personen
Stellplatzart Freiplatz
Rollstuhlgerecht Nein
Barrierefrei
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: Teppichboden bzw. nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Kabelkanäle
- Verkabelungsart: teilweise Cat 5
- Wandbelag: Raufaser
- Decke: Tapeziert, gestrichen
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Achsmaß: 1,35 m
- Raumtiefe: 5,50 m
- Raumhöhe: ca. 3,00 m
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelraster
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Gegensprechanlage, Zugangskontrollsystem
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Braunsfeld
- Nahversorgung: Imbiß, Bistros
- Fußweg öffentl. Verkehr: 8 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min.
- Fahrzeit Flughafen: 30 min.
- Straßenbahn: Linie 13 Haltestelle Oskar-Jäger-Straße/ Gürtel
- Bus: 140 Haltestelle Stolberger Straße
- Autobahn: A1 Richtung Koblenz und Dortmund, A4 Richtung Aachen

Energieausweis

0
200
>400

Endenergiebedarf
236
kWh/(a·m²)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Energiekennwert Strom 24 kWh/m²a
Energiekennwert Wärme 173 kWh/m²a

Sonstiges

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