Funktionales Bürohaus in ruhiger Citylage

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Bürogebäude befindet sich in einer Seitenstraße der Kölner Innenstadt und hat eine attraktive helle Natursteinfassade mit großen raumhohen Fenstern. Die vakante Büroeinheit befindet sich im 5.OG und kann über den modernisierten Aufzug oder das mit Granit ausgestattete Treppenhaus erreicht werden. Die Fläche hat eine funktionale Aufteilung mit umliegender Terrasse. Stellplätze können in dem Innenhof und in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass die Fotos im Exposé Beispielfotos aus einer anderen Fläche im Haus sind.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5246
Bürofläche 320 m2
Zustand Nach Vereinbarung
Verfügbar ab 01.06.2022 bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 17,-
Nebenkosten pro m² € 4,80
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Personen
Stellplatzart Tiefgarage
Rollstuhlgerecht Nein
Barrierefrei

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden und PVC
- Verkabelungsführung: Bodentank, Sockelleistenkanal
- Verkabelungsart: EDV-Verkabelung vorhanden
- Wandbelag: Raufaser
- Decke: Abhangdecke
- Fenster: Aluminiumrahmen, raumhoch
- Innentüren: Furnierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelraster
- Sonnenschutz: außenliegend, manuell
- Terrasse: ja, im 5.OG
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Fernwärme über Fußbodenheizung
- Umbau/Renovierung: renoviert
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Altstadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bäckerei, Metzgerei, Geschäfte des täglichen Bedarf
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min.
- Fahrzeit Autobahn: 8 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 12,15 Haltestelle Christophstraße/ Mediapark
- Bus: SB 40, 132 ,133, 250, 260 978 Haltestelle Hauptbahnhof
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, A1 Richtung Koblenz und Dortmund

Energieausweis

0
200
>400

Endenergiebedarf
186,5
kWh/(a·m²)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1992
Heizungsart Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerung Fernwärme

Sonstiges

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