Attraktives Bürogebäude in Köln-Marsdorf

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    • Attraktives Bürogebäude in Köln-Marsdorf
    • Ausblick

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    • Besprechungsraum

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    • Küchen-, Aufenthaltsbereich

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    • Einzelbüro

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    • Flur mit Gaselementen

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    • Büro

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    • Grundrissplan

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Objektbeschreibung

Das in Köln Marsdorf sehr verkehrsgünstig gelegene Mulit-Tenant Objekt verfügt ab Januar 2022 über vakante Mietflächen von insgesamt ca. 2.482 m², teilbar ab ca. 821 m². Die Büroflächen können in Sachen Bodenbelag, Raumaufteilung und teilweise auch in anderen Punkten an die Vorstellungen der Mietinteressenten angepasst werden. Die letzte Modernisierung in 2021 und die Klimatisierung heben das Objekt auf den aktuellsten Stand der Technik. Vor dem Gebäude stehen insgesamt ca. 58 Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6034
Bürofläche 2.482 m2
Büroteilfläche 821 m2
Zustand neuwertig
Verfügbar ab ab Januar 2022 bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 14,50
Nebenkosten pro m² € 2,95
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Klimatisiert
Aufzug Personen
Rollstuhlgerecht Nein
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Bodentanks
- Wandbelag: flexibles Trennwandsystem aus Holz, weiß
- Decke: Rasterkassettendecke
- Fenster: Metallrahmen, raumhoch
- Innentüren: teilweise Glas, Furnierholz lackiert
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Deckenspots und BAP-Beleuchtung
- Kühlung: Klima-Splitgeräte in den Räumen
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, weiß gefließt
- Umbau/Renovierung: Nach Mieterwunsch, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Brandmeldeanlage
- Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage möglich
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Marsdorf
- Nahversorgung: Restaurants, Imbiß
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min.
- Fahrzeit Autobahn: 4 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 25 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: L7 Haltestelle Marsdorf
- Autobahn: Autobahnkreuz Köln-West A1/ A4

Energieausweis

Energieverbrauchskennwert in kWh/m²a
145,03
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1988
Energieverbrauchkennwert 145,03 kWh/m²a
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Energiekennwert Wärme 115,27 kWh/m²a
Energiekennwert Strom 10,13 kWh/m²a

Sonstiges

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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

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Ich wünsche

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