Hochwertiges Büroloft zwischen Gerling Quartier und Mediapark

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Objektbeschreibung

Die 1950 erbaute Gewerbeimmobilie wurde 2015 aufwändig saniert und die Mietflächen am Gerling Quartier entsprechend den modernen Anforderungen errichtet. Die vakanten Büroeinheiten vermitteln einen beliebten Loftcharakter und sind mit hochwertigen Materialien wie Parkettboden und teilweise Glaswänden ausgestattet. Stellplätze können in den benachbarten Parkhäusern angemietet werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5538
Bürofläche 300 m2
Büroteilfläche 150 m2
Zustand Modernisiert
Verfügbar ab November 2021 bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt Ja

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 18,-
Nebenkosten pro m² € 3,50
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Personen
Rollstuhlgerecht Nein
Barrierefrei

- Bodenbelag: Parkettboden
- Verkabelungsführung: Fensterbankkabelkanal, Kabeltrassen
- Verkabelungsart: EDV-Verkabelung vorhanden
- Wandbelag: glatt verputzt bzw. Glaswände
- Decke: Kappendecken
- Fenster: Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Innentüren: Glastüren
- Teeküche: gegen Abstandszahlung vorhanden
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: eine WC-Einheit vorhanden
- Heizungsart: Fernwärme
- Umbau/Renovierung: renoviert
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Neustadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min.
- Fahrzeit Autobahn: 6 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 4 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 12,15 Haltestelle Christophstraße/ Mediapark;
Linie 3, 4, 5, 12,15 Haltestelle Friesenplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf mit Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord) Richtung Koblenz und Dortmund

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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