**Alleinauftrag** Hochwertige Büros in der "Maternus-Ellipse"

Kontakt
    • **Alleinauftrag** Hochwertige Büros in der
    • Einzelbüro

      Einzelbüro

    • Eckbüro

      Eckbüro

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Doppelbüro

      Doppelbüro

    • Sanitär

      Sanitär

    • Flur

      Flur

    • Flur mit Zugang Terrasse

      Flur mit Zugang Terrasse

    • Büro

      Büro

    • Mikro-Ansicht

      Mikro-Ansicht

    • Makro-Ansicht

      Makro-Ansicht

    • Grundrissplan

      Grundrissplan

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Bürogebäude mit zweischaliger wärmegedämmten Klinkerfassade wurde an markanter Stelle in der Rodenkirchener Innenstadt errichtet. Die vakante Bürofläche ist barrierefrei über den Aufzug oder das freundliche Treppenhaus zu erreichen. Die Flächen verfügen über eine moderne Ausstattung, eine CAT5e Verkabelung über Bodentanks und eine funktionale Raumaufteilung. Das Büro hat zudem eine kleine Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Stellplätze können bei Bedarf in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6177
Bürofläche 189 m2
Zustand gepflegt
Verfügbar ab Oktober 2021 bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 14,90
Nebenkosten pro m² € 3,30
Stellplatzmiete Tiefgarage € 75,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Klimatisiert
Stellplatzart Tiefgarage
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Bodentank
- Verkabelungsart: CAT5e
- Wandbelag: Raufaser
- Decke: Abhangdecke, tapeziert gestrichen
- Fenster: Aluminiumrahmen, 2-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Innentüren: Holztür mit Schallschutz
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Pendelleuchten
- Sonnenschutz: Fenster in der Lochfassade erhalten außenliegende Raffstore
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Balkon: ja
- Heizungsart: Zentrale Pumpen-Warmwasserheizung
- Kühlung: Nachtauskühlung
- Umbau/Renovierung: IST-Zustand, renoviert
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Rodenkirchen
- Nahversorgung: Imbiss, Bistro, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
- Fahrzeit Autobahn: 7 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min.
- Fahrzeit Flughafen: 22 min.
- Straßenbahn: Linie 16, 17 Haltestelle Rodenkirchen Bahnhof
- Bus: Linie 130, 131, 135 Haltestelle Rodenkirchen Bahnhof
- Autobahn: A555 Richtung Bonn mit Anbindung an A4 Richtung Aachen und Köln-Ost (Anschluss an A3)

Energieausweis

Energieverbrauchskennwert in kWh/m²a
87,9
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 2001
Energieverbrauchkennwert 87,9 kWh/m²a
Heizungsart Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerung Gas
Energiekennwert Strom 13,3 kWh/m²a
Energiekennwert Wärme 79,9 kWh/m²a

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Prime 3.8.2.2696 Agency 1 - Die professionelle Joomla Immobiliensoftware