**Alleinauftrag** Hochwertige Büros in der "Maternus-Ellipse"
Objektbeschreibung
Das 7-geschossige Bürogebäude mit zweischaliger wärmegedämmten Klinkerfassade wurde an markanter Stelle in der Rodenkirchener Innenstadt errichtet. Die vakante Bürofläche ist barrierefrei über den Aufzug oder das freundliche Treppenhaus zu erreichen. Die Flächen verfügen über eine moderne Ausstattung, eine CAT5e Verkabelung über Bodentanks und eine funktionale Raumaufteilung. Das Büro hat zudem eine kleine Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Stellplätze können bei Bedarf in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.
Größe & Zustand
| Objekt-ID | 6177 |
| Bürofläche | 189 m2 |
| Zustand | gepflegt |
| Verfügbar ab | Oktober 2021 bzw. nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Mietpreis pro m² | € 14,90 |
| Nebenkosten pro m² | € 3,30 |
| Stellplatzmiete Tiefgarage | € 75,- |
| Provision | Provisionspflichtig, siehe AGB |
Ausstattung
| Räume veränderbar | |
| Klimatisiert | |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Rollstuhlgerecht | |
| Barrierefrei | |
| Unterkellert | Ja |
- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Bodentank
- Verkabelungsart: CAT5e
- Wandbelag: Raufaser
- Decke: Abhangdecke, tapeziert gestrichen
- Fenster: Aluminiumrahmen, 2-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Innentüren: Holztür mit Schallschutz
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Pendelleuchten
- Sonnenschutz: Fenster in der Lochfassade erhalten außenliegende Raffstore
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Balkon: ja
- Heizungsart: Zentrale Pumpen-Warmwasserheizung
- Kühlung: Nachtauskühlung
- Umbau/Renovierung: IST-Zustand, renoviert
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Rodenkirchen
- Nahversorgung: Imbiss, Bistro, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
- Fahrzeit Autobahn: 7 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min.
- Fahrzeit Flughafen: 22 min.
- Straßenbahn: Linie 16, 17 Haltestelle Rodenkirchen Bahnhof
- Bus: Linie 130, 131, 135 Haltestelle Rodenkirchen Bahnhof
- Autobahn: A555 Richtung Bonn mit Anbindung an A4 Richtung Aachen und Köln-Ost (Anschluss an A3)
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert in kWh/m²a
87,9
kWh/(a·m²)
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr | 2001 |
| Energieverbrauchkennwert | 87,9 kWh/m²a |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Energiekennwert Strom | 13,3 kWh/m²a |
| Energiekennwert Wärme | 79,9 kWh/m²a |
Sonstiges
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