Ausgefallene Gewerbefläche am Gerling Quartier

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Objektbeschreibung

Das ansprechende und wertig ausgestattete Büro- und Geschäftshaus verfügt über eine kreative Loftfläche, die sich aus
ca. 38 m² Ladenbüro und ca. 150 m² UG-Fläche mit Lüftungsanlage und ca. 5 m hoher Decke zusammensetzt.

Der Bereich im EG ist mit einem Parkettboden, glatten weißen Wänden und einer bodentiefen Fensterfront ausgestattet.
Über eine interne Metall Treppe gelangt man in das Untergeschoss, welches durch die imposante Deckenhöhe eine kreative und vielseitige Nutzung ermöglicht. Dem neuen Mieter stehen zwei WC´s und eine Dusche im UG zur Verfügung.
Stellplätze können in den benachbarten Parkhäusern angemietet werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5751
Bürofläche 188 m2
Zustand Modernisiert
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 12,-
Nebenkosten pro m² € 2,50
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Stellplatzart Parkhaus
Rollstuhlgerecht Nein
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: Parkettboden und Estrichboden
- Verkabelungsführung: WLAN
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: Rohdecke gestrichen
- Fenster: Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden; ansonsten Mietersache
- WC: modernes Damen und Herren WC
- Dusche: vorhanden
- Heizungsart: Fernwärme
- Umbau/Renovierung: nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Neustadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min.
- Fahrzeit Autobahn: 6 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 4 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 12,15 Haltestelle Christophstraße/ Mediapark;
Linie 3, 4, 5, 12,15 Haltestelle Friesenplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf mit Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord) Richtung Koblenz und Dortmund

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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