Maisonette-Büro am beliebten Kaiser-Wilhelm-Ring

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    • Innenterrasse

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    • Grundrissplan KWR

      Grundrissplan KWR

Objektbeschreibung

In dem Bürogebäude am Kaiser-Wilhelm-Ring steht derzeit eine Fläche über 2 Etagen zur Verfügung. Die Bürofläche wurde aufwändig und modern durch den letzten Mieter saniert und besticht durch glatte weiße Wände, eine Akustikdecke im Großraum und einen schicken Parkettboden. Aufgrund der Sanierung möchte der aktuelle Mieter über eine Abstandszahlung für das Interieur verhandeln. Die Etagen sind mit einer internen Treppe für kurze Wege verbunden. Stellplätze können in der öffentlichen Tiefgarage direkt vor dem Gebäude angemietet werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5796
Bürofläche 374 m2
Zustand Nach Vereinbarung
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 16,-
Nebenkosten pro m² € 3,50
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Personen
Stellplatzart Parkhaus
Rollstuhlgerecht Nein
Barrierefrei

- Bodenbelag: Parkettboden
- Verkabelungsführung: Kabelkanal
- Verkabelungsart: teilweise CAT6 Verkabelung vorhanden
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: Akustikdecke im Großraumbüro
- Fenster: Aluminiumrahmen, Doppelverglasung
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Stehleuchten, Pendelleuchten
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Fernwärme
- Umbau/Renovierung: IST-Zustand
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- Sonnenschutz: Elektrischer, außenliegender Blendschutz
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Altstadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
- Fahrzeit Autobahn: 3 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 3 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 12,15 Haltestelle Christophstraße/ Mediapark
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord) Richtung Koblenz und Dortmund

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1953
Heizungsart Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Energiekennwert Strom 36,5 kWh/m²a
Energiekennwert Wärme 101,2 kWh/m²a

Sonstiges

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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

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