4 Räume und Empfang! Büro in denkmalgeschütztem Gebäude

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Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1900. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist denkmalgeschützt. Es besteht aus fünf Etagen mit insgesamt vier Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Die hier angebotene Fläche im EG verfügt über vier Büroräume und einen großzügigen Empfangsbereich. Alle Räume sind lichtdurchflutet und mit hellem Stäbchenparkett sowie großen Rundbogenfenstern ausgestattet. Zusätzlich steht ein Serverraum und ein kleiner Keller zur Verfügung. Derzeit stehen leider keine Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Hierfür muss auf benachbarte Parkhäuser ausgewichen werden.


Größe & Zustand

Objekt-ID 6509
Bürofläche 145 m2
Zustand gepflegt
Verfügbar ab Mai 2021 bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt Ja

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 14,50
Nebenkosten pro m² € 1,42
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Stellplatzart Parkhaus
Rollstuhlgerecht Nein
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: Laminatboden
- Verkabelungsführung: Kabelkanal
- Verkabelungsart: Mieterseits zu erbringen
- Wandbelag: Raufaser
- Decke: tapeziert gestrichen
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Furnierholz
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Gaszentralheizung, Fernwärme, Ölzentralheizung, Gas/Öl-Etagenheizung
- Umbau/Renovierung: nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- Sonstiges: Fahrradständer im Hof, Kellerabteil im Haus vorhanden
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Altstadt Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Cafés, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min
- Fahrzeit Autobahn: 8 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 8 min
- Fahrzeit Flughafen: 25 min
- Straßenbahn: Linie 9, 12, 15 Haltestelle Zülpicher Platz
- Bus: 136, 146, Haltestelle Rudolfplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf,
Anbindung Kreuz Köln-Nord Richtung Koblenz und Dortmund

Energieausweis

0
200
>400

Endenergiebedarf
171
kWh/(a·m²)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1900
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Sonstiges

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