Altbau am Rhein mit repräsentativer Sandsteinfassade

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Objektbeschreibung

Der repräsentative Altbau mit denkmalgeschützter Sandsteinfassade befindet sich in direkter Rheinlage. Das Gebäude wurde 1988 aufwändig modernisiert und um eine bodentiefe Teilverglasung ergänzt. Das vakante Büro im Soutterrain wird zu März 2021 frei und kann von Eigentümerseite nach Absprache renoviert werden. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5888
Bürofläche 70 m2
Zustand gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Verfügbar ab 01.03.2021 bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt Ja

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 10,-
Nebenkosten pro m² € 3,20
Stellplatzmiete Tiefgarage € 140,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Aufzug Personen
Stellplatzart Tiefgarage
Rollstuhlgerecht Nein
Unterkellert Nein

- Bodenbelag: Teppichboden
- Verkabelungsführung: Bodentank
- Verkabelungsart: CAT5 E vom Vormieter vorhanden
- Wandbelag: Raufaser
- Decke: Abhangdecke, tapeziert gestrichen
- Fenster: Holzrahmen, Isolierverglasung
- Innentüren: Holztür
- Deckenhöhe: ca. 3,00 m
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelraster
- Sonnenschutz: teilweise elektr. Sonnenschutz
- WC: eine WC Einheit vorhanden
- Heizungsart: Fernwärme
- Umbau/Renovierung: nach Vereinbarung
- Sicherheit: Videogegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Altstadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 8 min.
- Fahrzeit Autobahn:10 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 3 min.
- Fahrzeit Flughafen: 15 min.
- Straßenbahn: Linien 16, und 18 Haltestelle Breslauer Platz, weitere Linien am Hauptbahnhof
- Bus: SB40, 132, 133, 250, 260, 978 Haltestelle Breslauer Platz
- Autobahn: A4 Richtung Olpe mit Anschluss an die A3 Richtung Frankfurt am Main und Oberhausen

Des Weiteren ist der Hauptbahnhof mit sämtlichen Straßenbahnen, S-Bahnen und dem Regional- und Fernverkehr in
ca. 8 Gehminuten zu erreichen.

Energieausweis

Energieverbrauchskennwert in kWh/m²a
79
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1902
Energieverbrauchkennwert 79 kWh/m²a
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme

Sonstiges

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