Arbeiten im GERLING-Quartier: LAMBERTINA HÖFE

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    • Küche

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    • Austritt mit Blick in Innenho

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Objektbeschreibung

Das Gebäude "Lambertina Höfe" wurde in werbewirksamer und markanter Ecklage revitalisiert. Ende der 1930er wurde das Gebäude errichtet und nach seiner Beschädigung im 2. Weltkrieg 1950 wieder hergestellt. Im Zuge der kürzlich erfolgten Kernsanierung wurde das Gebäude um ein weiteres Geschoss mit Terrasse erweitert. Die Fassade wurde nach Einbringung moderner Wärmedämmung und Fensterelemente originalgetreu wieder hergestellt. Die nun vakant werdende Mietfläche ist mit einem Teppichboden, Trockenbauwände und vollständiger Kühlung ausgestattet. Der großräumige Charakter lässt dem neuen Mieter auch die Möglichkeit, die Fläche an seine Bedürfnisse anzupassen. Stellplätze können über den Vermieter und oder in der Nachbarschaft angemietet werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5329
Bürofläche 1.278 m2
Büroteilfläche 514 m2
Kellerfläche 197 m2
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Altbau
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt Ja

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 24,-
Nebenkosten pro m² € 4,50
Stellplatzmiete Tiefgarage € 125,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Klimatisiert
Aufzug Personen
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Bodentanks
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: glatt verputzt, teilweise verglaste Wandflächen
- Decke: Abhangdecke mit Akustikfunktion
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung, teilweise Holzrahmen
- Innentüren: Holztürblatt mit Holzzargen, funiert oder lackiert
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Pendelleuchten mit direkter/ indirekter Lichtverteilung
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/ Herren WC, modern
- Deckenhöhe: 2,50 m - 3,20 m
- Heizungsart: Fernwärme
- Kühlung: Heiz-Kühl-Decken
- Umbau/Renovierung: flexible Raumaufteilung nach Absprache möglich
- Sicherheit: Videogegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Neustadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min
- Fahrzeit Autobahn: 4 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 4 min
- Fahrzeit Flughafen: 25 min
- Straßenbahn: Linie 12,15 Haltestelle Christophstraße/ Mediapark;
Linie 3, 4, 5, 12,15 Haltestelle Friesenplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf mit Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord) Richtung Koblenz und Dortmund

Energieausweis

0
200
>400

Endenergiebedarf
109,4
kWh/(a·m²)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1930
Heizungsart Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Energiekennwert Wärme 94,2 kWh/m²a
Energiekennwert Strom 32,1 kWh/m²a

Sonstiges

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