Arbeiten im GERLING-Quartier: LAMBERTINA HÖFE

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    • Beispiel Bürofläche

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    • Innenhof

      Innenhof

    • Seitenansicht

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    • Fassade

      Fassade

    • Mikro-Ansicht

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    • Makro-Ansicht

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    • Grundrissplan 1.OG

      Grundrissplan 1.OG

Objektbeschreibung

Das Gebäude "Lambertina Höfe" wird in werbewirksamer und markanter Ecklage revitalisiert. Ende der 1930er wurde das Gebäude errichtet und nach seiner Beschädigung im 2. Weltkrieg 1950 wieder hergestellt. Im Zuge der derzeitigen Kernsanierung wird das Gebäude um ein weiteres Geschoss mit Terrasse erweitert. Die Fassade wird nach Einbringung moderner Wärmedämmung und Fensterelemente originalgetreu wieder hergestellt.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5329
Bürofläche 514 m2
Büroteilfläche 237 m2
Kellerfläche 197 m2
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Altbau
Verfügbar ab 6 Monate nach Vertragsunterschrift bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt Ja

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 24,-
Nebenkosten pro m² € 4,50
Stellplatzmiete Tiefgarage € 125,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Klimatisiert
Aufzug Personen
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden, nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Bodentanks
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: glatt verputzt, teilweise verglaste Wandflächen
- Decke: Abhangdecke mit Heiz-Kühlfunktion
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung, teilweise Holzrahmen
- Innentüren: Holztürblatt mit Holzzargen, funiert oder lackiert
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Pendelleuchten mit direkter/ indirekter Lichtverteilung
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/ Herren WC, modern
- Deckenhöhe: 2,50 m - 3,20 m
- Heizungsart: Fernwärme
- Kühlung: Heiz-Kühl-Decken
- Umbau/Renovierung: Erstbezug nach Sanierung, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Videogegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Neustadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min
- Fahrzeit Autobahn: 4 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 4 min
- Fahrzeit Flughafen: 25 min
- Straßenbahn: Linie 12,15 Haltestelle Christophstraße/ Mediapark;
Linie 3, 4, 5, 12,15 Haltestelle Friesenplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf mit Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord) Richtung Koblenz und Dortmund

Energieausweis

0
200
>400

Endenergiebedarf
109,4
kWh/(a·m²)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1930
Heizungsart Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Energiekennwert Strom 32,1 kWh/m²a
Energiekennwert Wärme 94,2 kWh/m²a

Sonstiges

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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

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