Arbeiten im GERLING-Quartier: LAMBERTINA HÖFE
Objektbeschreibung
Das Gebäude "Lambertina Höfe" wird in werbewirksamer und markanter Ecklage revitalisiert. Ende der 1930er wurde das Gebäude errichtet und nach seiner Beschädigung im 2. Weltkrieg 1950 wieder hergestellt. Im Zuge der derzeitigen Kernsanierung wird das Gebäude um ein weiteres Geschoss mit Terrasse erweitert. Die Fassade wird nach Einbringung moderner Wärmedämmung und Fensterelemente originalgetreu wieder hergestellt.
Größe & Zustand
| Objekt-ID | 5329 |
| Bürofläche | 514 m2 |
| Büroteilfläche | 237 m2 |
| Kellerfläche | 197 m2 |
| Zustand | Erstbezug |
| Alt-/Neubau | Altbau |
| Verfügbar ab | 6 Monate nach Vertragsunterschrift bzw. nach Vereinbarung |
| Denkmalgeschützt | Ja |
Preise & Kosten
| Mietpreis pro m² | € 24,- |
| Nebenkosten pro m² | € 4,50 |
| Stellplatzmiete Tiefgarage | € 125,- |
| Provision | Provisionspflichtig, siehe AGB |
Ausstattung
| Räume veränderbar | |
| Klimatisiert | |
| Aufzug | Personen |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Unterkellert | Ja |
- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden, nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Bodentanks
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: glatt verputzt, teilweise verglaste Wandflächen
- Decke: Abhangdecke mit Heiz-Kühlfunktion
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung, teilweise Holzrahmen
- Innentüren: Holztürblatt mit Holzzargen, funiert oder lackiert
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Pendelleuchten mit direkter/ indirekter Lichtverteilung
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/ Herren WC, modern
- Deckenhöhe: 2,50 m - 3,20 m
- Heizungsart: Fernwärme
- Kühlung: Heiz-Kühl-Decken
- Umbau/Renovierung: Erstbezug nach Sanierung, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Videogegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Neustadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min
- Fahrzeit Autobahn: 4 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 4 min
- Fahrzeit Flughafen: 25 min
- Straßenbahn: Linie 12,15 Haltestelle Christophstraße/ Mediapark;
Linie 3, 4, 5, 12,15 Haltestelle Friesenplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf mit Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord) Richtung Koblenz und Dortmund
Energieausweis
Endenergiebedarf
109,4
kWh/(a·m²)
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr | 1930 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energiekennwert Strom | 32,1 kWh/m²a |
| Energiekennwert Wärme | 94,2 kWh/m²a |
Sonstiges
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