Arbeiten im GERLING-Quartier: LAMBERTINA HÖFE
Objektbeschreibung
Das Gebäude "Lambertina Höfe" wurde in werbewirksamer und markanter Ecklage revitalisiert. Ende der 1930er wurde das Gebäude errichtet und nach seiner Beschädigung im 2. Weltkrieg 1950 wieder hergestellt. Im Zuge der kürzlich erfolgten Kernsanierung wurde das Gebäude um ein weiteres Geschoss mit Terrasse erweitert. Die Fassade wurde nach Einbringung moderner Wärmedämmung und Fensterelemente originalgetreu wieder hergestellt. Die nun vakant werdende Mietfläche ist mit einem Teppichboden, Trockenbauwände und vollständiger Kühlung ausgestattet. Der großräumige Charakter lässt dem neuen Mieter auch die Möglichkeit, die Fläche an seine Bedürfnisse anzupassen. Stellplätze können über den Vermieter und oder in der Nachbarschaft angemietet werden.
Größe & Zustand
| Objekt-ID | 5329 |
| Bürofläche | 1.278 m2 |
| Büroteilfläche | 514 m2 |
| Kellerfläche | 197 m2 |
| Zustand | Erstbezug |
| Alt-/Neubau | Altbau |
| Verfügbar ab | kurzfristig bzw. nach Vereinbarung |
| Denkmalgeschützt | Ja |
Preise & Kosten
| Mietpreis pro m² | € 24,- |
| Nebenkosten pro m² | € 4,50 |
| Stellplatzmiete Tiefgarage | € 125,- |
| Provision | Provisionspflichtig, siehe AGB |
Ausstattung
| Räume veränderbar | |
| Klimatisiert | |
| Aufzug | Personen |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Unterkellert | Ja |
- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Bodentanks
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: glatt verputzt, teilweise verglaste Wandflächen
- Decke: Abhangdecke mit Akustikfunktion
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung, teilweise Holzrahmen
- Innentüren: Holztürblatt mit Holzzargen, funiert oder lackiert
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Pendelleuchten mit direkter/ indirekter Lichtverteilung
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/ Herren WC, modern
- Deckenhöhe: 2,50 m - 3,20 m
- Heizungsart: Fernwärme
- Kühlung: Heiz-Kühl-Decken
- Umbau/Renovierung: flexible Raumaufteilung nach Absprache möglich
- Sicherheit: Videogegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Neustadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min
- Fahrzeit Autobahn: 4 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 4 min
- Fahrzeit Flughafen: 25 min
- Straßenbahn: Linie 12,15 Haltestelle Christophstraße/ Mediapark;
Linie 3, 4, 5, 12,15 Haltestelle Friesenplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf mit Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord) Richtung Koblenz und Dortmund
Energieausweis
Endenergiebedarf
109,4
kWh/(a·m²)
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr | 1930 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energiekennwert Wärme | 94,2 kWh/m²a |
| Energiekennwert Strom | 32,1 kWh/m²a |
Sonstiges
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