Funktionale Bürofläche in Citynähe zu vermieten

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    • Ausblick

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    • Grundriss 1.OG

      Grundriss 1.OG

Objektbeschreibung

Das Bürohaus befindet sich zwischen Innenstadt und Ehrenfeld und bietet eine ansprechende Innenausstattung in Verbindung mit einem tollen Ausblick über Köln. Die vakanten Obergeschosse verfügen momentan über eine Mischung aus Großraumbüro und abgeschlossenen Büros bei einem guten Preis-Leistungsverhältnis. Der Grundrissplan kann nach Mieterwunsch angepasst werden. Die Flächen können mit Teppichboden oder Parkettboden ausgestattet werden. Für Mitarbeiter und Kunden stehen auf dem Parkdeck und in der Tiefgarage ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5055
Bürofläche 6.900 m2
Büroteilfläche 200 m2
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 12,50
Nebenkosten pro m² € 3,50
Stellplatzmiete Freiplatz € 80,-
Provision provisionsfrei

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Personen
Stellplatzart Freiplatz
möbliert teil
Barrierefrei

- Bodenbelag: Parkett, auf Wunsch auch Teppich
- Verkabelungsführung: Kabelkanal
- Verkabelungsart: 100 Mega-Bit Glasfaser-Anschluß
- Wandbelag: Raufaser
- Decke: abgehängte Rasterkassettendecke
- Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- Teeküche: vollausgestattete Teeküche
- Beleuchtung: Rasteraufsatzleuchten
- Sonnenschutz: innenliegend manuell
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Kühlung: teilweise klimatisiert
- Terrasse: ja, je nach Etage
- Umbau/Renovierung: Flächen werden renoviert übergeben
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- Sonstiges: Aussenwerbung auf Anfrage
- MwSt.: eine MwSt.freie Anmietung ist nach Absprache möglich

Lage

- Stadtteil: Neuehrenfeld
- Nahversorgung: Kiosk, Imbiß, Restaurant
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min
- Fahrzeit Autobahn: 3 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min
- Fahrzeit Flughafen: 20 min
- Straßenbahn: Linie 5, Haltestelle Gutenbergstraße
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf
Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1970
Heizungsart Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Energiekennwert Strom 16,1 kWh/m²a
Energiekennwert Wärme 64,5 kWh/m²a

Sonstiges

Der Mietpreis beginnt bei 12,50 €/m² und richtet sich nach Größe, Lage und Ausstattung der Mietfläche.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

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