Gestaltungsfreiheit! Individuelle Loftflächen in Ehrenfeld

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    • Loftumbau2

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    • Neue Fenster Außenansicht

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    • Backsteinwand

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    • Durchgang

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    • Empfang OG

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    • Hinterhof

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    • Lagerfläche

      Lagerfläche

    • Halle

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    • Makro-Ansicht

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    • Ansicht Hinterhof

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    • Grundriss EG

      Grundriss EG

    • Grundriss 1.OG

      Grundriss 1.OG

Objektbeschreibung

Mitten im Kölner Stadtteil Ehrenfeld, befinden sich diese Kreativflächen. Aufgeteilt in zwei Gebäudteilen befinden sich derzeit sowohl Büro- als auch Lagerflächen, die individuell und nach Absprache mit dem Vermieter gestaltet werden können. Aus den Lagerflächen im EG können z.B. individuelle und kreative Lofts entstehen. Teilweise wurden die Wände der ehemaligen Halle mit großzügigen Fenstern versehen und verschiedene Ideen bereits umgesetzt. Aktuell besteht noch die Möglichkeit Einfluss auf die Ausstattung zu legen. Stellplätze können optional im Innenhof angemietet werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6378
Lagerfläche 580 m2
Freifläche 1.073 m2
Bürofläche 720 m2
Büroteilfläche 73 m2
Zustand Nach Vereinbarung
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 7,99
Nebenkosten pro m² € 1,-
Stellplatzmiete Freiplatz € 80,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Stellplatzart Freiplatz
Rollstuhlgerecht Nein

- Bodenbelag: nach Vereinbarung
- Verkabelungsart: Cat5 (Haus Nr. 515), sonst Mieterseits zu erbringen
- Wandbelag: Raufaser
- Decke: tapeziert gestrichen
- Fenster: Kunststoffrahmen
- Innentüren: Glas, Furnierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelraster
- Sonnenschutz: Jalousien
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, flexible Raumaufteilung
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Ehrenfeld
- Nahversorgung: Bistros, Imbiß, Restaurant
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
- Fahrzeit Autobahn: 10 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 12 min.
- Fahrzeit Flughafen: 30 min.
- Straßenbahn: Linie 3,4 Haltestelle Leyendecker Straße
- Autobahn: A1 (Kreuz Köln/ West)

Sonstiges

Der Mietpreis liegt zwischen 7,99 EUR/ m² und 10,50 EUR/ m² und richtet sich nach Art und Umfang des Ausbaus, Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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