Attraktives Büro in den "Constantin Höfen"

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Objektbeschreibung

Das attraktive Bürogebäude "Constantin Höfe" verfügt über eine markante und repräsentative Fassadengestaltung aus Natursteinbändern und großen Fensterflächen. Die vakante Bürofläche befindet sich im 3. OG und bietet eine moderne Büroausstattung. Durch den Dreieckigen Grundriss lassen sich verschiedene Raumkonzepte - von Einzel/ Doppelbüros zu Großraumlösungen - darstellen. Stellplätze können bei Bedarf in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.



Größe & Zustand

Objekt-ID 5200
Bürofläche 835 m2
Kellerfläche 46 m2
Zustand neuwertig
Alt-/Neubau Neubau
Verfügbar ab ab Mitte 2021

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 22,-
Nebenkosten pro m² € 3,60
Stellplatzmiete Tiefgarage € 140,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Personen
Stellplatzart Tiefgarage
Rollstuhlgerecht Nein
Barrierefrei
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Doppelboden, Hohlraumboden
- Verkabelungsart: EDV vorhanden
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: Abhangdecke, glatt verputzt
- Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung, raumhoch, bodentief
- Innentüren: Glas
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: ggf. Stehleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Fernwärme
- Kühlung: Teilklimatisierung
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Videogegensprechanlage
- Sonstiges: zusätzliche Archivflächen anmietbar (8,00 €/m²)
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Deutz
- Nahversorgung: Restaurants, Kantine, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 15 min.
- Straßenbahn: Linien Haltestelle Köln Messe/Deutz
- S-Bahn: 6, 11, 12, 13 Haltestelle Köln Messe/Deutz
- Bus: 150, 250 SB40 Haltestelle Köln Messe/Deutz
- Regional- und Fernverkehr: RB 24, 38, RE 12, 22, MRB 26, IC, ICE Haltestelle Köln Messe/Deutz
- Autobahn: A559 Richtung Bonn mit Anbindung an A4 Richtung Aachen und Köln-Ost (A3)

Energieausweis

0
200
>400

Endenergiebedarf
237
kWh/(a·m²)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 2006
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Energiekennwert Strom 73,4 kWh/m²a
Energiekennwert Wärme 200,2 kWh/m²a

Sonstiges

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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

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