Attraktives Büro in den "Constantin Höfen"
Objektbeschreibung
Das attraktive Bürogebäude "Constantin Höfe" verfügt über eine markante und repräsentative Fassadengestaltung aus Natursteinbändern und großen Fensterflächen. Die vakante Bürofläche befindet sich im 3. OG und bietet eine moderne Büroausstattung. Durch den Dreieckigen Grundriss lassen sich verschiedene Raumkonzepte - von Einzel/ Doppelbüros zu Großraumlösungen - darstellen. Stellplätze können bei Bedarf in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.
Größe & Zustand
| Objekt-ID | 5200 |
| Bürofläche | 835 m2 |
| Kellerfläche | 46 m2 |
| Zustand | neuwertig |
| Alt-/Neubau | Neubau |
| Verfügbar ab | ab Mitte 2021 |
Preise & Kosten
| Mietpreis pro m² | € 22,- |
| Nebenkosten pro m² | € 3,60 |
| Stellplatzmiete Tiefgarage | € 140,- |
| Provision | Provisionspflichtig, siehe AGB |
Ausstattung
| Räume veränderbar | |
| Aufzug | Personen |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Rollstuhlgerecht | Nein |
| Barrierefrei | |
| Unterkellert | Ja |
- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Doppelboden, Hohlraumboden
- Verkabelungsart: EDV vorhanden
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: Abhangdecke, glatt verputzt
- Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung, raumhoch, bodentief
- Innentüren: Glas
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: ggf. Stehleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Fernwärme
- Kühlung: Teilklimatisierung
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Videogegensprechanlage
- Sonstiges: zusätzliche Archivflächen anmietbar (8,00 €/m²)
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Deutz
- Nahversorgung: Restaurants, Kantine, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 15 min.
- Straßenbahn: Linien Haltestelle Köln Messe/Deutz
- S-Bahn: 6, 11, 12, 13 Haltestelle Köln Messe/Deutz
- Bus: 150, 250 SB40 Haltestelle Köln Messe/Deutz
- Regional- und Fernverkehr: RB 24, 38, RE 12, 22, MRB 26, IC, ICE Haltestelle Köln Messe/Deutz
- Autobahn: A559 Richtung Bonn mit Anbindung an A4 Richtung Aachen und Köln-Ost (A3)
Energieausweis
Endenergiebedarf
237
kWh/(a·m²)
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr | 2006 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energiekennwert Strom | 73,4 kWh/m²a |
| Energiekennwert Wärme | 200,2 kWh/m²a |
Sonstiges
Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.