Attraktive Büroflächen mit Tiefgarage und guter Anbindung
Objektbeschreibung
Das optisch ansprechende Gebäude aus dem Jahr 2000 verfügt über einen guten Mietermix. Neben dem "Best Western" Hotel, der Polizei und dem Fitnessstudio "McFit" sind Unternehmen aus den verschiedensten Branchen ansässig. Die vakante Bürofläche befindet sich im 4.OG und wurden vor kurzem renoviert und mit einem PVC-Boden in Holzoptik ausgestattet. Bei Bedarf können die Mietflächen umgebaut werden. Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.
Größe & Zustand
| Objekt-ID | 6486 |
| Bürofläche | 1.041 m2 |
| Zustand | Modernisiert |
| Verfügbar ab | 31.08.2021 bzw. nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Mietpreis pro m² | € 13,65 |
| Nebenkosten pro m² | € 1,93 |
| Stellplatzmiete Tiefgarage | € 80,- |
| Provision | Provisionspflichtig, siehe AGB |
Ausstattung
| Räume veränderbar | |
| Aufzug | Personen |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Rollstuhlgerecht | Nein |
| Barrierefrei |
- Bodenbelag: PVC-Boden in Holzoptik
- Verkabelungsführung: Bodentanks
- Verkabelungsart: CAT5
- Wandbelag: Raufaser weiß
- Decke: tapeziert gestrichen
- Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: teilweise vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: weiß gefliest teilweise mit Fenster
- Heizungsart: Fernwärme
- Umbau/Renovierung: nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage, Brandmeldeanlage
- Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage möglich, Hotel mit Konferenzzentrum
- MwSt.: eine MwSt.freie Anmietung ist nach Absprache möglich
Lage
- Stadtteil: Mülheim
- Nahversorgung: Restaurants, Kiosk, Ärtze, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min
- Fahrzeit Autobahn: 5 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min
- Fahrzeit Flughafen: 25 min
- Straßenbahn: Linien 4, 13, 18 Haltestelle Wiener Platz
- Bus: Linien 151, 152, 153, 159, 190, 250, 260, 434, SB 40
- Autobahn: A3 Richtung Oberhausen und Frankfurt am Main,
A4 Richtung Gummersbach, Olpe
Energieausweis
Endenergiebedarf
224,9
kWh/(a·m²)
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr | 2000 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energiekennwert Strom | 23,9 kWh/m²a |
| Energiekennwert Wärme | 231,3 kWh/m²a |
Sonstiges
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