Büro- und Lagerflächen im Kölner Norden

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    • Grundriss EG-4.OG

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Objektbeschreibung

Im Kölner Norden liegt diese großzügige Büro-Immobilie mit modern ausgestatteten Flächen.
Die CAT7-Verkabelung, sowie die Vollklimatisierung, machen das Arbeiten angenehm.
Die Flächen sind sowohl für einen Solitär-Mieter, als auch für Etagenmieter geeignet.
Die gute Anbindung an die Autobahn 1 ist ebenfalls gegeben.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6468
Bürofläche 1.994 m2
Büroteilfläche 1.390 m2
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 10,50
Nebenkosten pro m² € 3,-
Provision provisionsfrei

Ausstattung

Räume veränderbar
Klimatisiert
Stellplatzart Freiplatz
Rollstuhlgerecht Nein
Barrierefrei

- Bodenbelag: Teppichboden bzw. nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Kabelkanal, Sockelleistenkanal
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: Raufaser
- Decke: Abhangdecke, Rasterkassettendecke
- Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Furnierholz lackiert
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelraster, BAP-Beleuchtung
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Kühlung: Vollklimatisierung über Splitgeräte in jedem Raum
- Umbau/Renovierung: nach Mieterwunsch, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Videogegensprechanlage, Brandmeldeanlage
- Sonstiges: besetzter Empfang möglich, Außenwerbung auf Anfrage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Fühlingen
- Nahversorgung: Kiosk, Lebensmittelmarkt, Schnellrestaurant
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 20 min.
- Fahrzeit Flughafen: 35 min.
- Bus: Linie 124 Haltestelle Gewerbegebiet Feldkassel
- Autobahn: A1, Köln-Niehl

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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