"THE VIEW" - High-End Büro in einzigartiger Lage

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Objektbeschreibung

Das exklusive Wohn- und Geschäftshaus "The View" mit unverbaubarem Panoramablick auf den Kölner Dom, die Hohenzollernbrücke und den Rhein wurde in 2014 unter Verwendung der exklusivsten Materialien revitalisiert. Der Schall und Wärmeschutz, der Echholzparkettboden, die modernen WC-Anlagen mit feinster Duravit Badkeramik bietet einen modernen Luxus mit unvergleichbarer Qualität. Alle Flächen sind mit einer Smart- Tablet gesteuerten Technik ausgestattet. Die zur Vermietung stehende Einheit befindet sich im 1.OG und besteht aus einem großen repräsentativen Büroraum.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6106
Bürofläche 102 m2
Zustand gepflegt
Alt-/Neubau Neubau
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 19,-
Nebenkosten pro m² € 4,70
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Rollstuhlgerecht Nein
Barrierefrei
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: Parkettboden
- Verkabelungsführung: Bodentank, unter Putz
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: glatt verputzt in Q3
- Decke: Rohdecke, glatt verputzt
- Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung, raumhoch,
bodentief, Schallschutzverglasung
- Innentüren: Überhohe Schallschutztüren
- Deckenhöhe: 2,70 m -2,90 m
- Teeküche: gegen Abstand vorhanden
- Beleuchtung: Steckdosen mit LED-Beleuchtung,
Grundbeleuchtung
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: eine WC Einheit vorhanden, Duravit
- Dusche: ja, mit beleuchtetem Dusch-Himmel
- Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
- Kühlung: Klimatisierung kann nachgerüstet werden
- Umbau/Renovierung: Neubau
- Sicherheit: Videogegensprechanlage, Brandmeldeanlage,
Sicherheitsdienst, Zutrittkontrollsystem
- Sonstiges: KNX-System lässt sich aus der Ferne per
Smartphone oder Tablet steuern
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Deutz
- Nahversorgung: Restaurants, Kantine, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
- Fahrzeit Autobahn: 8 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 15 min.
- Straßenbahn: Linien Haltestelle Köln Messe/Deutz
- S-Bahn: 6, 11, 12, 13 Haltestelle Köln Messe/Deutz
- Bus: 150, 250 SB40 Haltestelle Köln Messe/Deutz
- Regional- und Fernverkehr: RB 24, 38, RE 12, 22, MRB 26, IC, ICE Haltestelle Köln Messe/Deutz
- Autobahn: A559 Richtung Bonn mit Anbindung an A4 Richtung Aachen und Köln-Ost (A3)

Energieausweis

0
200
>400

Endenergiebedarf
78,2
kWh/(a·m²)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 2014
Heizungsart Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerung Fernwärme

Sonstiges

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