Ladenbürofläche mit Glaswänden und guter Ausstattung sucht neuen Mieter!

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    • Ladenbürofläche mit Glaswänden und guter Ausstattung sucht neuen Mieter!
    • Blick zur Straße

      Blick zur Straße

    • Ladenfläche

      Ladenfläche

    • Nebenraum

      Nebenraum

    • Nebenraum

      Nebenraum

    • Glasinnenwände

      Glasinnenwände

    • Ladeneingang

      Ladeneingang

    • Ladenraum

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    • Innenhof und Aussicht

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    • Teeküche

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    • WC

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    • Mikro-Ansicht

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    • Makro-Ansicht

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    • Grundrissplan Laden

      Grundrissplan Laden

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus in Weidenpesch befindet sich in einer guten Lage und die vakante Ladeneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mietfläche besticht durch die große Schaufensterfront und Glaselemente in der Einheit und ist dadurch sehr hell und lichtdurchflutet. Die aktuelle Raumaufteilung bietet zwei Büroräume, einen Empfang und ein großes Besprechungszimmer mit Büroanteil, welche alle mit Laminatboden ausgestattet sind. Eine MwSt.-freie Anmietung ist nach Absprache möglich und Stellplätze stehen am Haus und im Innenhof zur Anmietung zur Verfügung.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6460
Ladenfläche 144 m2
Verkaufsfläche 144 m2
Bürofläche 144 m2
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 11,50
Nebenkosten pro m² € 2,70
Stellplatzmiete Freiplatz € 75,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Personen
Stellplatzart Freiplatz
Rollstuhlgerecht Nein
Barrierefrei
Unterkellert teil

- Bodenbelag: Laminat
- Verkabelungsführung: keine
- Wandbelag: Glasfaser, tapeziert und gestrichen, teilweise Glaswände
- Decke: tapeziert und gestrichen
- Fenster: Kunststoffrahmen, Isolierverglasung
- Innentüren: Glastüren
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, gefliest
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, flexible Raumaufteilung
- Sonstiges: Außenwerbung möglich
- MwSt.: eine MwSt. freie Anmietung ist nach Absprache möglich

Lage

- Stadtteil: Weidenpesch
- Nahversorgung: Imbiß, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min.
- Fahrzeit Autobahn: 8 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min.
- Fahrzeit Flughafen: 30 min.
- Straßenbahn: Linie 12 und 15 Haltestelle Scheibenstraße
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 und A3 (Kreuz Köln Nord)

Energieausweis

Energieverbrauchskennwert in kWh/m²a
125
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
125
kWh/(a·m²)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1974
Energieverbrauchkennwert 125 kWh/m²a
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Sonstiges

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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

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