Ladenbürofläche mit Glaswänden und guter Ausstattung sucht neuen Mieter!
Objektbeschreibung
Das Büro- und Geschäftshaus in Weidenpesch befindet sich in einer guten Lage und die vakante Ladeneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mietfläche besticht durch die große Schaufensterfront und Glaselemente in der Einheit und ist dadurch sehr hell und lichtdurchflutet. Die aktuelle Raumaufteilung bietet zwei Büroräume, einen Empfang und ein großes Besprechungszimmer mit Büroanteil, welche alle mit Laminatboden ausgestattet sind. Eine MwSt.-freie Anmietung ist nach Absprache möglich und Stellplätze stehen am Haus und im Innenhof zur Anmietung zur Verfügung.
Größe & Zustand
| Objekt-ID | 6460 |
| Ladenfläche | 144 m2 |
| Verkaufsfläche | 144 m2 |
| Bürofläche | 144 m2 |
| Zustand | Teil-/Vollrenoviert |
| Verfügbar ab | kurzfristig bzw. nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Mietpreis pro m² | € 11,50 |
| Nebenkosten pro m² | € 2,70 |
| Stellplatzmiete Freiplatz | € 75,- |
| Provision | Provisionspflichtig, siehe AGB |
Ausstattung
| Räume veränderbar | |
| Aufzug | Personen |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Rollstuhlgerecht | Nein |
| Barrierefrei | |
| Unterkellert | teil |
- Bodenbelag: Laminat
- Verkabelungsführung: keine
- Wandbelag: Glasfaser, tapeziert und gestrichen, teilweise Glaswände
- Decke: tapeziert und gestrichen
- Fenster: Kunststoffrahmen, Isolierverglasung
- Innentüren: Glastüren
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, gefliest
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, flexible Raumaufteilung
- Sonstiges: Außenwerbung möglich
- MwSt.: eine MwSt. freie Anmietung ist nach Absprache möglich
Lage
- Stadtteil: Weidenpesch
- Nahversorgung: Imbiß, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min.
- Fahrzeit Autobahn: 8 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min.
- Fahrzeit Flughafen: 30 min.
- Straßenbahn: Linie 12 und 15 Haltestelle Scheibenstraße
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 und A3 (Kreuz Köln Nord)
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert in kWh/m²a
125
kWh/(a·m²)
Endenergiebedarf
125
kWh/(a·m²)
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr | 1974 |
| Energieverbrauchkennwert | 125 kWh/m²a |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Sonstiges
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