Ungestörtes Arbeiten im Bürohaus in Poll

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Objektbeschreibung

Im Kölner Stadtteil Poll, haben Sie die Möglichkeit neuer Mieter dieses vakanten Bürohauses zu werden.
Auf rund 1.052 m², verteilt über das Erdgeschoss und das Obergeschoss, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten der gewerblichen Nutzung. Der aktuelle Mieter ist ein Fitnessstudio mit großem Wellnessbereich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn 4.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6399
Bürofläche 1.052 m2
Zustand gepflegt
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 5,70
Nebenkosten pro m² € 2,50
Stellplatzmiete Freiplatz € 35,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Klimatisiert
Stellplatzart Freiplatz

- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
-Verkabelungsart: Mieterseits zu erbringen
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: Abhangdecke, Rasterkassettendecke
- Fenster: Kunststoffrahmen
- Innentüren: Furnierholz lackiert
- Deckenhöhe: 2,50 bis 6 m
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelraster
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Duschen: ja
- Sanitär: 2 Saunen, Dampfbad, Umkleiden im OG
- Kühlung: Teilklimatisierung
- Umbau/Renovierung: nach Mieterwunsch
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Kalk
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min
- Fahrzeit Autobahn: 3 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min
- Fahrzeit Flughafen: 20 min
- Bus: Linie 159, Haltestelle Hauptstraße
- U-Bahn: Linie 7, Haltestelle Salmstraße
- S-Bahn: S12, 13, 19, Haltestelle Trimbornstraße
- Autobahn: A4 Richtung Köln-Ost und A3 Richtung Frankfurt am Main und Oberhausen

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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