"THE VIEW" - EXKLUSIVE High-End Büros

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Objektbeschreibung

Das exklusive Wohn- und Geschäftshaus "The View" mit unverbaubarem Panoramablick auf den Kölner Dom, die Hohenzollernbrücke und den Rhein wurde in 2014 unter Verwendung der exklusivsten Materialien revitalisiert. Entstanden sind absolute High-End-Wohnungen und mehrere Büroflächen. Der Schall und Wärmeschutz, der Echholzparkettboden, die modernen WC-Anlagen mit feinster Duravit Badkeramik bietet einen modernen Luxus mit unvergleichbarer Qualität. Alle Flächen sind mit einer Smart- Tablet gesteuerten Technik ausgestattet. Es gehören vier Stellplätze in der eigenen Garage zu der Mietfläche, die preislich bei 300,00 EUR liegen. Im EG befinden sich Tagungs- und Eventräume die temporär angemietet werden können.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6049
Bürofläche 275 m2
Zustand neuwertig
Alt-/Neubau Neubau
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt Ja

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 21,-
Nebenkosten pro m² € 4,50
Stellplatzmiete Garage € 150,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Klimatisiert
Stellplatzart Garage
Rollstuhlgerecht Nein
Barrierefrei
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: Parkettboden
- Verkabelungsart: unter Putz
- Verkabelung: CAT7
- Wandbelag: glatt verputzt in Q3
- Decke: Rohdecke, glatt verputzt
- Fenster: Aluminiumrahmen, Fenster der Schallschutzklasse 3
- Innentüren: Überhohe Schallschutztüren
- Deckenhöhe: 2,70 m -2,90 m
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Steckdosen mit LED-Beleuchtung,
Grundbeleuchtung
- WC: getrenntes Damen/ Herren WC, modern, Duravit (Serie Vero)
- Dusche: schwellenlose Duschen mit großformatigen Naturstein-Fliesen
- Wanne: ja, im Masterbad
- Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
- Kühlung: Klimageräte mit angeschlossenen Schlitzschienen,
kontrollierte Be- und Entlüftung
- Umbau/Renovierung: renovierter IST-Zustand
- Sicherheit: Videogegensprechanlage, Brandmeldeanlage,
Sicherheitsdienst, Zutrittkontrollsystem
- Sonstiges: KNX-System lässt sich aus der Ferne per
Smartphone oder Tablet steuern, Glasfaseranschluss im Haus
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Deutz
- Nahversorgung: Restaurants, Kantine, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
- Fahrzeit Autobahn: 8 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 15 min.
- Straßenbahn: Linien Haltestelle Köln Messe/Deutz
- S-Bahn: 6, 11, 12, 13 Haltestelle Köln Messe/Deutz
- Bus: 150, 250 SB40 Haltestelle Köln Messe/Deutz
- Regional- und Fernverkehr: RB 24, 38, RE 12, 22, MRB 26, IC, ICE Haltestelle Köln Messe/Deutz
- Autobahn: A559 Richtung Bonn mit Anbindung an A4 Richtung Aachen und Köln-Ost (A3)

Energieausweis

0
200
>400

Endenergiebedarf
78,2
kWh/(a·m²)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 2015
Heizungsart Zentralheizung, Fernheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung Fernwärme

Sonstiges

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