Umbau nach Mieterwunsch! Klimatisiertes Büro mit großen Fensterflächen

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Objektbeschreibung

Das 2-geschossige Bürogebäude mit hervorragender Autobahnanbindung wurde 1989 errichtet und zuletzt 2007 umfassend modernisiert. Die Büroflächen verfügen teilweise über Systemglastrennwände, die auf Anforderungen des neuen Mieters angepasst werden können. Auf dem Gelände stehen ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage, sowie auf dem Innenhof zur Anmietung zur Verfügung.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5099
Bürofläche 890 m2
Büroteilfläche 290 m2
Zustand Nach Vereinbarung
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 8,50
Nebenkosten pro m² € 2,50
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Klimatisiert
Aufzug Personen
Stellplatzart Freiplatz
Rollstuhlgerecht Nein
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Fensterbankkabelkanal
- Verkabelungsart: CAT5 vom Vormieter
- Wandbelag: Glasfaser, glatt verputzt
- Decke: Rasterkassettendecke
- Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Sonnenschutz: Blendschutz
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Kühlung: Teilklimatisierung
- Umbau/Renovierung: nach Mieterwunsch, flexible Raumaufteilung
- Deckenhöhe: ca. 2,70 m - 3,00 m
- Achsmaß: ca. 1,85 m
- Raumtiefe: 6,20 m - 6,40 m
- Gebäudetiefe: 15,20 m
- Sicherheit: Sprechanlage bei Bedarf, Zugangskontrollsystem, Einbruchmeldeanlage
- Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage, Bistro im Objekt
- MwSt.: eine MwSt. freie Anmietung ist nach Absprache möglich

Lage

- Stadtteil: Eil
- Nahversorgung: Systemgastronomie, Kantine, Hotelgastronomie
- Fußweg öffentl. Verkehr: 8 min
- Fahrzeit Autobahn: 1 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min
- Fahrzeit Flughafen: 7 min
- Bus: 151 Haltestelle Hochkreuz
- Autobahn: A4 Richtung Aachen, A59 Richtung Bonn, A559 Richtung Bonn

Energieausweis

0
200
>400

Endenergiebedarf
192,6
kWh/(a·m²)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1989
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Energiekennwert Strom 24,7 kWh/m²a
Energiekennwert Wärme 134,5 kWh/m²a

Sonstiges

Der Mietpreis liegt zwischen 8,50 EUR/ m² und 8,90 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

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