Hochwertige Büroflächen auf historischer Hofanlage

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, gepflegte Hofanlage ist ein ehemaliger Gutshof. Erbaut Schätzungen zufolge um 500 n. Chr. handelt es sich hierbei, um ein immer wieder aufwendig saniertes Objekt, welches im Jahre 1994 seine letzte vollständige Sanierung erhielt. Die Anlage dient seitdem als modern ausgestattete Büro- und Praxisfläche. Helle, teils klimatisierte Räume bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Arbeitsplatzgestaltung. Ein Highlight ist selbstverständlich die begrünte und sehr gepflegte Außenanlage. Stellplätze sind unmittelbar auf dem Hof vorhanden und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bis zur Autobahn ist es ebenfalls nur wenige Minuten.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6457
Bürofläche 2.178 m2
Büroteilfläche 244 m2
Kellerfläche 102 m2
Zustand gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Verfügbar ab kuzfristig bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt Ja

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 15,90
Nebenkosten pro m² € 3,-
Stellplatzmiete Freiplatz € 60,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Klimatisiert
Stellplatzart Freiplatz
Rollstuhlgerecht Nein
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Bodentank, Hohlraumboden
- Verkabelungsart: CAT5
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: teilweise Rasterkassettendecke, teilweise glatt verputzt
-Fenster: Kunststoffrahmen, Sprossenfenster, teilweise Sonnenschutzfolien
- Innentüren: teilweise mit Glas, Furnierholz lackiert
- Deckenhöhe: bis zu 2,68 m
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: BAP-Beleuchtung, Deckenleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend im Dachgeschoss
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, modern
- Kühlung: Teilklimatisierung
- Umbau/Renovierung: nach Mieterwunsch, flexible Raumaufteilung
- Sonstiges: gepflegter, begrünter Innenhof, teils akustisch wirksame Elemente, Notstromversorgung über Trafostation
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Poll
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min
- Fahrzeit Autobahn: 2 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 9 min
- Fahrzeit Flughafen: 10 min
- Bus: Linie 159, Haltestelle Poller Holzweg
- U-Bahn: Linie 7, Haltestelle Salmstraße
- Autobahn: A4 Abfahrt Köln-Poll

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

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