Neubaubüro mit Sichtbeton und hochwertiger Ausstattung

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Objektbeschreibung

Das Objekt wurde in 2018 errichtet und befindet sich in einem modernen Gewerbepark im Kölner Westen. Das vakante Büro wurde sehr hochwertig ausgebaut und ist für die neuen Mieter sofort bezugsfrei. Neben der Ausstattung punktet das Objekt mit einem modernen Mix aus Sichtbeton und bodentiefen Fenstern. Das Büro ist mit einer Teeküche und Besprechungsräumen ausgestattet. Optional können die hochwertigen Büromöbel von USM-Haller mit angemietet werden. Stellplätze können hinter dem Gebäude angemietet werden.




Größe & Zustand

Objekt-ID 6449
Bürofläche 168 m2
Zustand neuwertig
Alt-/Neubau Neubau
Verfügbar ab kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 14,50
Nebenkosten pro m² € 2,45
Stellplatzmiete Freiplatz € 40,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Stellplatzart Freiplatz
möbliert voll
Rollstuhlgerecht Nein

- Bodenbelag: Teppichboden
- Verkabelungsführung: Bodentanks
- Verkabelungsart: moderne EDV-Verkabelung vorhanden
- Wandbelag: glatt verputzt, Sichtbeton
- Decke: Rohdecke, Sichtbeton
- Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung, raumhoch, bodentief
- Innentüren: Glastüren
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Pendelleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, gemeinschaftliche Nutzung mit einer weiteren Mietpartei
- Deckenhöhe: ca. 2,90 m
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Umbau/Renovierung: renovierter IST-Zustand
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- Sonstiges: Das Büro kann optional mit Büromöbeln angemietet werden, Belüftung vorhanden
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Vogelsang
- Nahversorgung: Bistros
- Fußweg öffentl. Verkehr: 8 min.
- Fahrzeit Autobahn: 15 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min.
- Fahrzeit Flughafen: 35 min.
- S-Bahn: S12,13 Haltestelle Technologiepark
- Bus: 141, 143 Haltestelle Technologiepark Köln
- Fernverkehr: Regionalverkehr 1,9,38
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, A1 Richtung Koblenz/Dortmund,
A4 Richtung Aachen

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Mietpreis um den IST-Zustand und ohne die Möbel handelt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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