Ausgefallene und flexible Loftflächen in Pulheim

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    • Fläche 2

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    • Aufgang

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    • Ecksituation

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    • Eingangsbereich

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    • Fläche 2

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    • 5

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    • Außenansicht2

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    • Umkleiden + Duschen

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    • Mikro-Ansicht

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    • Makro-Ansicht

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    • Grundriss 1.OG

      Grundriss 1.OG

    • Grundriss 2.OG

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Objektbeschreibung

Diese hellen, gepflegten Büroflächen mit Loftcharakter, bieten auf insgesamt 560 m² viel Platz zum Arbeiten. Es besteht die Möglichkeit die Flächen im 1. und 2. Obergeschoss getrennt vom EG anzumieten. Hier liegen wir dann bei einer Flächengröße von 485 m². Die Etagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht die Möglichkeit nach Absprache mit dem Vermieter ggf. Anpassungen der Ausstattung vorzunehmen. So kann zum Beispiel auf Wunsch eine Terrasse geschaffen werden. Auch die Lage ist gut. Nur fünf Minuten von der Autobahn entfernt und mit Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6393
Bürofläche 560 m2
Büroteilfläche 485 m2
Zustand gepflegt
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 10,72
Nebenkosten pro m² € 2,32
Provision provisionsfrei

Ausstattung

Räume veränderbar
Stellplatzart Freiplatz
Rollstuhlgerecht Nein
Barrierefrei

- Bodenbelag: nach Mieterwunsch
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: Rohdecke, glatt verputzt
- Fenster: Kunststoffrahmen
- Innentüren: Furnierholz lackiert
- Beleuchtung: nach Abstimmung
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Dusche: ja
- Terrasse: kann optional geschaffen werden
- Kühlung: Belüftungsanlage
- Umbau/Renovierung: nach Absprache
- Sonstiges: Flächen durch Aufzug direkt begehbar, Außenwerbung möglich
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

Stadtteil: Pulheim
Nahversorgung: Restaurants, Bistros
Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min.
Fahrzeit Autobahn: 5 min.
Fahrzeit Hauptbahnhof: 2 min.
Fahrzeit Flughafen: 30 min.
Straßenbahn: Haltestelle Pulheim Bahnhof
Autobahn: Kreuz Köln-West

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Energiekennwert Wärme 166,9 kWh/m²a

Sonstiges

Der Mietpreis liegt zwischen 10,00 EUR/ m² und 11,00 EUR/ m² und richtet sich nach Mietlaufzeit und evtl. Aus- oder Umbau der Fläche.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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