Gutes Preis-Leistungsverhältnis in Bayenthal

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Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 1973 errichtet und im Jahr 2011 umfangreich modernisiert. Die Büroflächen sind ebenfalls renoviert und verfügen über einen modernen Ausstattungsstandard. Teilweise verfügen die Mieteinheiten über Balkone zum Innenhof. Zu den Büroflächen können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und auf den beiden Parkdecks angemietet werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5306
Bürofläche 705 m2
Büroteilfläche 175 m2
Zustand Nach Vereinbarung
Verfügbar ab ab Q2 2021 bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 9,90
Nebenkosten pro m² € 2,90
Stellplatzmiete Tiefgarage € 95,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Personen
Stellplatzart Tiefgarage
Barrierefrei

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden, Granitboden
- Verkabelungsführung: Fensterbankkabelkanal
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: Raufaser
- Decke: Abhangdecke
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Sonnenschutzverglasung
- Innentüren: Furnierholz lackiert, Glas
- Deckenhöhe: ca. 2,80 m
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: BAP-Beleuchtung, Stehleuchten, Einbauleuchten
- Sonnenschutz: elektrisch manuell
- WC: getrenntes Damen und Herren WC
- Heizungsart: Gaszentralheizung mit Radiatoren
- Kühlung: klimatisiert
- Umbau/Renovierung: renoviert
- Sicherheit: Gegensprechanlage, Videoüberwachung
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Bayenthal
- Nahversorgung: Lebensmittelmarkt, Systemgastronomie, Restaurants
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min
- Fahrzeit Autobahn: 5 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 8 min
- Fahrzeit Flughafen: 18 min
- Straßenbahn: Linie 16 Haltestelle Schönhauser Straße
- Bus: Linien 106, 132, 133 Haltestelle Alteburger Wall
- Autobahn: A55 Richtung Bonn, A4 Richtung Aachen und Köln-Ost
Anbindung an A3 über Kreuz Köln-Ost

Energieausweis

Energieverbrauchskennwert in kWh/m²a
124,2
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1973
Energieverbrauchkennwert 124,2 kWh/m²a
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Energiekennwert Wärme 66,4 kWh/m²a
Energiekennwert Strom 21,3 kWh/m²a

Sonstiges

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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

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