Schicke Loftbüros im Belgischen Viertel

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Objektbeschreibung

Die Moltkehöfe befinden sich im Belgischen Viertel und sind eine bekannte und namhafte Adresse in Köln. Das aus zwei Gebäudeteilen bestehende Objekt besticht durch seinen attraktiven Charme und die Modernität der Höfe. Die vakante Mieteinheit befindet sich im 4.OG und punktet mit einem sehr schönen Loftflair. Der helle Parkettboden und die moderne Ausstattung bieten eine hervorragende und ruhige Arbeitsatmosphäre im Szeneviertel. Stellplätze können optional im Innenhof angemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass das Büro keinen Aufzug hat und nur über das Treppenhaus zu erreichen ist.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5098
Bürofläche 160 m2
Büroteilfläche 143 m2
Zustand gepflegt
Verfügbar ab 01.02.2020 bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 12,50
Nebenkosten pro m² € 2,30
Stellplatzmiete Freiplatz € 95,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Personen
Stellplatzart Freiplatz
Rollstuhlgerecht Nein
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: Parkettboden
- Verkabelungsführung: Kabelkanal
- Verkabelungsart: EDV-Verkabelung vorhanden
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: glatt verputzt
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholztüren, Glastüren
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Downlights, Spiegelrasterleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen und Herren WC
- Heizungsart: Blockheizkraftwerk mit Radiatoren
- Umbau/Renovierung: IST-Zustand
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: eine MwSt. freie Anmietung ist nach Absprache möglich

Lage

- Stadtteil: Belgisches Viertel
- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linien 1, 7 Haltestelle Moltkestraße
- Bus: Linie 136, 146
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1993
Heizungsart Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerung Gas
Energiekennwert Strom 5,6 kWh/m²a
Energiekennwert Wärme 130,7 kWh/m²a

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

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