Modernes Büro in der Kölner Innenstadt

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Objektbeschreibung

Das Büro in Ecklage aus dem Jahre 1995 befindet sich in einem sehr guten Zustand und liegt im Zentrum der Stadt, umgeben von Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie einem breiten gastronomischen Angebot. Die vakante Büroetage mit ca. 144 m² verfügt über eine Einbauküche, Teppichboden und eine eigene Kellereinheit mit rund 21 m². Die Fläche ist mit einer Cat5-Verkabelung ausgestattet. Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5677
Bürofläche 144 m2
Kellerfläche 21 m2
Zustand neuwertig
Verfügbar ab 01.12.2019 bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 15,60
Nebenkosten pro m² € 3,50
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Personen
Rollstuhlgerecht Nein
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: Teppich, veränderbar nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Brüstungskanal
- Verkabelungsart: CAT5
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: glatt verputzt
- Fenster: bodentiefe Aluminiumrahmen, Schallschutzverglasung
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Pendelleuchten
- Sonnenschutz: innenliegend
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, modern
- Heizungsart: Fernwärme
- Umbau/Renovierung: nach Vereinbarung
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Altstadt-Süd
- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min
- Fahrzeit Autobahn: 7 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min
- Fahrzeit Flughafen: 20 min
- Straßenbahn: Linien 1, 7, 9, Haltestelle Neumarkt
- Bus: Linien 136, 146 Haltestelle Neumarkt
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord);
A559 Richtung Bonn

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1995
Heizungsart Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Energiekennwert Strom 33,2 kWh/m²a
Energiekennwert Wärme 131,5 kWh/m²a

Sonstiges

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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

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