Modernes Büro in der Kölner Innenstadt
Objektbeschreibung
Das Büro in Ecklage aus dem Jahre 1995 befindet sich in einem sehr guten Zustand und liegt im Zentrum der Stadt, umgeben von Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie einem breiten gastronomischen Angebot. Die vakante Büroetage mit ca. 144 m² verfügt über eine Einbauküche, Teppichboden und eine eigene Kellereinheit mit rund 21 m². Die Fläche ist mit einer Cat5-Verkabelung ausgestattet. Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.
Größe & Zustand
| Objekt-ID | 5677 |
| Bürofläche | 144 m2 |
| Kellerfläche | 21 m2 |
| Zustand | neuwertig |
| Verfügbar ab | 01.12.2019 bzw. nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Mietpreis pro m² | € 15,60 |
| Nebenkosten pro m² | € 3,50 |
| Provision | Provisionspflichtig, siehe AGB |
Ausstattung
| Räume veränderbar | |
| Aufzug | Personen |
| Rollstuhlgerecht | Nein |
| Unterkellert | Ja |
- Bodenbelag: Teppich, veränderbar nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Brüstungskanal
- Verkabelungsart: CAT5
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: glatt verputzt
- Fenster: bodentiefe Aluminiumrahmen, Schallschutzverglasung
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Pendelleuchten
- Sonnenschutz: innenliegend
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, modern
- Heizungsart: Fernwärme
- Umbau/Renovierung: nach Vereinbarung
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Altstadt-Süd
- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min
- Fahrzeit Autobahn: 7 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min
- Fahrzeit Flughafen: 20 min
- Straßenbahn: Linien 1, 7, 9, Haltestelle Neumarkt
- Bus: Linien 136, 146 Haltestelle Neumarkt
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord);
A559 Richtung Bonn
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr | 1995 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energiekennwert Strom | 33,2 kWh/m²a |
| Energiekennwert Wärme | 131,5 kWh/m²a |
Sonstiges
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